Sehr schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Duisburg zu vermieten
Die hier angebotene komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6 Familienhauses auf der Albert-Einstein-Str. 1 in Duisburg-Neumühl. Die Wohnung wird komplett saniert übergeben und kann zum 01.05.2025 angemietet werden. Sie ist aufgeteilt in einen großzügigen Eingangsbereich, ein Duschbad mit Fenster, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein kleines Schlafzimmer, eine Küche sowie einem Abstellraum. Die Anlage ist sehr gepflegt und wird von unserem Hausmeisterservice stets sauber gehalten. Sie können gerne bei uns einen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie!!!
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Weitere InformationenPreise
- Nettokaltmiete: 369 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 125 €
- monatl. Heizkosten: 110 €
- Warmmiete: 604 €
- Gesamtmiete: 604 €
- Kaution: 1.107,00 €
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Weitere InformationenFlächen
- Wohnfläche: 49 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: EG
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
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Weitere InformationenZustand & Erschließung
- Baujahr: 1977
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2025
- Keller: voll unterkellert
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Weitere Informationen- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 138,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Unsere Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Neumühl. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A59, A42 und A3.
Ausstattung
– Wände teilweise gespachtelt und weiß gestrichen
– Tapezierarbeiten müssen vom Mieter ausgeführt werden
– neues Duschbad mit Fenster
– moderner heller Fliesenspiegel
– Balkon
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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Weitere InformationenSonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie mögich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein