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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Sehr schöne komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen zu vermieten

Stallbergshof 8, 45883 Gelsenkirchen
544 €
10802.199006.4.84
1973
68 m²
2
  • Wohnzimmer 1
    Wohnzimmer 1
  • Wohnzimmer 2
    Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer 3
    Wohnzimmer 3
  • Balkon
    Balkon
  • Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
    Schlafzimmer 2
  • Küche 1
    Küche 1
  • Küche 2
    Küche 2
  • Küche 3
    Küche 3
  • Küche 3 (2)
    Küche 3 (2)
  • Abstellraum 2 Küche
    Abstellraum 2 Küche
  • Bad 1
    Bad 1
  • Bad 2
    Bad 2
  • Bad 3
    Bad 3
  • Bad 4
    Bad 4
  • Abstellraum 1
    Abstellraum 1
  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
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  • Wohnzimmer 1
  • Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer 3
  • Balkon
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Küche 1
  • Küche 2
  • Küche 3
  • Küche 3 (2)
  • Abstellraum 2 Küche
  • Bad 1
  • Bad 2
  • Bad 3
  • Bad 4
  • Abstellraum 1
  • Eingangsbereich
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Wohnzimmer 1

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 5. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Feldmark. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,00 m² und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele, 2 Abstellräumen, einem Wandschrank und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Des Weiteren ist vom Wohnzimmer aus der schöne geräumige Balkon zu begehen. Die Wohnung ist komplett saniert und einzugsbereit. Sie können gerne bei uns einen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie!!!

Preise

  • Nettokaltmiete: 544 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • monatl. Heizkosten: 85 €
  • Warmmiete: 729 €
  • Gesamtmiete: 729 €
  • Kaution: 1.632,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 68 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 7
  • Etage: 5
  • WG-geeignet: ja
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1973
  • Zustand: neuwertig
  • Letzte Modernisierung: 2025
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 73,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Unsere Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Feldmark. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Bank, Post usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Eine sehr gute Anbindung an die ÖPNV sowie an die Autobahnen ist gegeben.

Ausstattung

– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– modernes Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche
– moderner weißer Fliesenspiegel in der Küche
– moderner Vinylboden in der Küche
– moderner Laminatboden in den Wohnräumen und im Flur
– neue Elektrik
– neue Sprechanlage
– weiße Türen
– Balkon
– Personenaufzug
– Keller

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Personenaufzug
  • seniorengerecht
  • WG-geeignet

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2025
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein

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