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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Sehr schöne renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Duisburg zu vermieten

Lüneburger Str. 18, 47167 Duisburg
599 €
30300.31282.1.5
1983
81 m²
3
  • Wohnzimmer 1
    Wohnzimmer 1
  • Wohnzimmer 2
    Wohnzimmer 2
  • Balkon mit Abstellraum
    Balkon mit Abstellraum
  • Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
    Schlafzimmer 2
  • Kinderzimmer 1
    Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
    Kinderzimmer 2
  • Küche 1
    Küche 1
  • Küche 2
    Küche 2
  • Badezimmer 1
    Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
    Badezimmer 2
  • Gäste-WC
    Gäste-WC
  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
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  • Wohnzimmer 1
  • Wohnzimmer 2
  • Balkon mit Abstellraum
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Küche 1
  • Küche 2
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Gäste-WC
  • Eingangsbereich
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Wohnzimmer 1

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1983 errichteten und gepflegten 8 Familienhauses auf der Lüneburger Straße 18 in Duisburg-Neumühl. Die Wohnfläche beträgt ca. 80,83 m². Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie Zugang zu der geräumigen Küche mit Essecke, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, einem Gäste-WC sowie einem Flur von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Sie können gerne bei uns einen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie!!!

Preise

  • Nettokaltmiete: 599 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 182 €
  • monatl. Heizkosten: 180 €
  • Warmmiete: 961 €
  • Gesamtmiete: 961 €
  • Kaution: 1.797,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 80,83 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: 2
  • WG-geeignet: ja
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1983
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2025
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 109,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Unsere Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Neumühl. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A59, A42 und A3. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

Ausstattung

– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
– Gäste-WC
– Fliesenspiegel in der Küche
– neue Elektrik
– Balkon
– Kellerraum

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH

  • Immobilie ist verfügbar ab: 16.05.2025
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein

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