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Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Vermieten

**Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage!**

Döppelhahn 9, 45276 Essen
459 €

9463800
1911
64 m²
3

Das reine Wohnhaus mit nur 6 Parteien und guter Mieterschaft befindet sich in beliebter Lage in Essen-Steele in einer ruhigen Seitenstraße mit reichlich Grünflächen und vielen öffentlichen Parkplätzen, sowie Zugang zu einem schönen Waldgebiet, welches sich optimal für Spaziergänge eignet.
Bei dem Mietangebot handelt es sich um eine moderne 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss.

Preise

  • Nettokaltmiete: 459 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
  • monatl. Heizkosten: 130 €
  • Warmmiete: 719 €
  • Gesamtmiete: 719 €
  • Kaution: 1.347,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 64,46 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • WG-geeignet: nein

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1911
  • Zustand: gepflegt
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 178,20 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Essen–Steele in einem reinen Wohnviertel. Eingerahmt von schönen Grünanlagen und unweit der Fußgängerzone gestaltet sich das Wohnen in dieser Lage sehr angenehm. Die Fußgängerzone ermöglicht nette Einkaufsmöglichkeiten wirklich aller Art, ebenso finden Sie Kindergärten, Schulen und Ärzte, die Sie auch fußläufig erreichen können. Außerdem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig im Einzugsbereich der Autobahnen A40 und A52 und hat zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Zentrum von Essen erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

Ausstattung

-hochwertige Bodenbeläge
-modernes Bad mit Badewanne und Fenster
-moderner Fliesenspiegel in der Küche

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 16.02.2024
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: ja