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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

**TOP**gepflegte 2 Zimmer Wohnung am Don Bosco! JC ab 2 Pers.!

Germaniastr. 114, 45355 Essen
409 €

95086
1953
52 m²
2

Das Wohnhaus mit 7 Parteien und guter Mieterschaft befindet sich in beliebter Lage in Essen-Bochold in einer schönen Wohnanlage mit Grünflächen hinter dem Haus und zahlreichen öffentlichen Parkplätzen vor dem Haus.

Bei dem Mietangebot handelt es sich um eine moderne 2-Zimmer Wohnung ca. 52 m² im 1. OG, modern renoviert und einem gepflegten Badezimmer mit Wanne + Fenster.

Möchten Sie in einer guten Hausgemeinschaft wohnen? Dann kommen Sie gerne zu uns. Einziehen und wohlfühlen!

Preise

  • Nettokaltmiete: 409 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 113 €
  • monatl. Heizkosten: 156 €
  • Warmmiete: 678 €
  • Gesamtmiete: 678 €
  • Kaution: 1.227,- €

Flächen

  • Wohnfläche: 52 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: 1
  • WG-geeignet: nein

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1953
  • Zustand: renoviert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 143,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Lage und Infrastruktur

Borbeck ist ein nordwestlicher, und in seinem Bezirk bevölkerungsreichster Stadtteil der Stadt Essen.

Neben einigen Wohn-Hochhäusern bietet Borbeck auch gepflegte Villen und viele neue Siedlungen, die mit ihren zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen das Wohnen in Borbeck für junge Familien besonders attraktiv machen.

Neben zahlreichen Supermärkten bietet Borbeck auch mehrere Einzelhandelsgeschäfte die den Einkauf für den täglichen Bedarf einfach gestalten. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

ÖPNV – Anbindung:
Straßenbahnlinien: 101, 106
Buslinien: 140, 196

Ausstattung

Diese renovierte Wohnung besteht aus:

– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche
– Badezimmer mit Tageslicht und Wanne
– Flur

Die Wände und Decken sind Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Ein neuer Laminatboden befindet sich in allen Räumen. Im Badezimmer ist ein Fliesenboden verlegt, sowie mit Wanne und Fenster ausgestattet. Eine sparsame Gas Zentral Heizung und isolierverglaste Fenster helfen Heizkosten sparen. Warmes Wasser beziehen Sie über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer.

Staunen Sie noch, oder wohnen Sie schon!

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster

Sonstiges

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage im Formular vollständige Angaben an, zu:
E-Mail, Telefon, Haushaltsgröße (Personenanzahl), Nettoeinkommen oder Jobcenter, Beschäftigungsart und Einzugstermin. Keine Angaben können dazu führen, das keine Einladung zur Besichtigung versandt werden kann.

Ein Mietangebot (als PDF Datei) für das Sozialamt oder Jobcenter finden Sie bei den weiteren Dokumenten zum Vorzeigen und Ausdrucken!
Bitte prüfen Sie im Vorfeld, ob die Kosten (BKM) dieser Wohnung in Ihrem Genehmigungsbereich der Jobcenter/Sozialamt Vorgaben liegen. Es ist nicht möglich aus sogenannter „eigenen Tasche“ dazu zuzahlen. Die Kosten dieser Wohnung werden vom Jobcenter/Sozialamt erst ab 2 Personen übernommen.

Ebenso können Sie den Energieausweis (PDF Datei) unter den weiteren Dokumenten einsehen.

Eine Voraussetzung zur Anmietung einer Wohnung , ist eine vorherige Besichtigung vor Ort!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.

Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein