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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

**TOP**renovierte 2 Zimmer Wohnung!

Vogelheimer Str. 209, 45356 Essen
469 €

93171
1929
58 m²
2

Diese Wohnung im 2.OG in einem Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Vogelheim.

Die Grünanlage steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung und wird durch unser Hausmeisterteam gepflegt.

Preise

  • Nettokaltmiete: 469 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
  • monatl. Heizkosten: 85 €
  • Warmmiete: 684 €
  • Gesamtmiete: 684 €
  • Kaution: 1.407,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 58 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: 2
  • WG-geeignet: nein

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1929
  • Zustand: renoviert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 90,36 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Lage und Infrastruktur

Das Mietshaus liegt an einer zentralen Straße mit guter Verkehrsanbindung.

Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Vogelheim ist ein interessanter Stadtteil für alle Altersklassen

Die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A42 sowie B224 liegen in der Nähe, ebenso die Verkehrsmittel des öffentlichen Nahverkehrs.

Nahegelegene Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken runden das Bild ab.

Ausstattung

In dieser renovierten 2 Zimmer Wohnung befindet sich:

– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche (groß)
– Badezimmer mit Wanne + Tageslicht
– Flur

Alle Decken und Wände sind neu verputzt, und Raufaser weiß gestrichen. In der Wohnung ist ein neuer, moderner Laminatboden verlegt. Im modernen Badezimmer mit Fenster befinden sich Bodenfliesen. Warmwasser beziehen Sie über den DLE im Bad. Die Wohnung heizen Sie sparsam über die Zentralheizung mit Fernwärme.

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster
  • Gartennutzung

Sonstiges

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

bitte machen Sie bei Ihrer Anfrage vollständige Angaben zu:
E-Mail, Telefon, Adresse, Haushaltsgröße, Nettoeinkommen, Beschäftigungsart und Einzugstermin. Keine Angaben können dazu führen, das keine Einladung zur Besichtigung versandt werden kann.

Ein Mietangebot (als PDF Datei) für das Sozialamt oder Jobcenter finden Sie bei den weiteren Dokumenten zum Vorzeigen und Ausdrucken!
Bitte prüfen Sie im Vorfeld, ob die Kosten (BKM) dieser Wohnung in Ihrem Genehmigungsbereich der Jobcenter/Sozialamt Vorgaben liegen. Es ist nicht möglich aus sogenannter „eigenen Tasche“ dazu zuzahlen. Die Kosten dieser Wohnung übernimmt das JobCenter erst ab 3 Personen.

Ebenso können Sie den Energieausweis (PDF Datei) unter den weiteren Dokumenten einsehen.

Eine Voraussetzung zur Anmietung einer Wohnung , ist eine vorherige Besichtigung vor Ort!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.

Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein