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Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten

**TOP**renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon!

Sälzerstr. 57-59, 45143 Essen
519 €

30300.31321.2.16
1957
62 m²
3

In ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage befindet sich diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung im EG (Hochparterre) eines
gepflegten Mehrfamilienhauses.

Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus und in der Umgebung.

Auf ca. 642 m² Wohnfläche ermöglicht Ihnen ein optimaler Schnitt der Wohnung hohen Komfort, aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche + Gäste-WC.

Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

Preise

  • Nettokaltmiete: 519 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • monatl. Heizkosten: 100 €
  • Warmmiete: 769 €
  • Gesamtmiete: 769 €
  • Kaution: 1.557 €

Flächen

  • Wohnfläche: 62,14 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: EG
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1957
  • Zustand: renoviert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 149,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Altendorf ist seit 1901 ein Stadtteil im Westen der Stadt Essen.

Im Altendorfer Stadtteil gibt es drei Grundschulen, wobei die beiden Grundschulen Hüttmannstraße und Markscheide seit dem Schuljahr 2008/2009 zu einer Grundschule Altendorf zusammengelegt wurden.

Als weiterführende Schulen bietet Altendorf die Gesamtschule Bockmühle.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und nahegelegene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie die Innenstadt ist schnell erreichbar.

Das Kronenberg Einkaufszentrum liegt direkt schräg gegenüber und ist fußläufig in 5 min. erreichbar.

Ausstattung

Diese vollständig renovierte Wohnung besteht aus:
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Küche
– Badezimmer mit Dusche
– Gäste-WC
– Flur
– Balkon

– Zentralheizung Fernwärme
– DLE im Bad

Die Wohnung inkl. Bad + Gäste-WC ist frisch saniert!
Wände und Decken frisch Raufaser tapeziert + gestrichen, neuer Bodenbelag in allen Räumen!

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Dusche
  • Gäste-WC

Sonstiges

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage vollständige Angaben an, zu:
E-Mail, Telefon, Adresse, Haushaltsgröße, Nettoeinkommen oder Jobcenter, Beschäftigungsart und Einzugstermin. Keine Angaben können dazu führen, das keine Einladung zur Besichtigung versandt werden kann.

Ein Mietangebot (als PDF Datei) für das Sozialamt oder Jobcenter finden Sie bei den weiteren Dokumenten zum Vorzeigen und Ausdrucken!
Die Kosten dieser Wohnung werden vom Jobcenter/Sozialamt erst ab 3 Personen übernommen.
Daher prüfen Sie bitte im Vorfeld (vor Terminvereinbarung!), ob die Kosten (BKM) dieser Wohnung in Ihrem Genehmigungsbereich der Jobcenter/Sozialamt Vorgaben liegen. Es ist nicht möglich aus sogenannter „eigenen Tasche“ dazu zuzahlen.

Ebenso können Sie den Energieausweis (PDF Datei) unter den weiteren Dokumenten einsehen.

Eine Voraussetzung zur Anmietung einer Wohnung , ist eine vorherige Besichtigung vor Ort!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.

Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein