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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

**TOP**sanierte 5-Zimmer Wohnung mit Balkon!

Hirtsieferstr. 3, 45143 Essen
833 €

11201.119081.3.23
1954
119 m²
5

In dieser familienfreundlichen Wohnlage befindet sich diese renovierte 5-Zimmer Wohnung im 1.OG mit Balkon eines
gepflegten Mehrfamilienhauses.
Auf ca. 119 m² Wohnfläche ermöglicht Ihnen ein optimaler Schnitt der Wohnung hohen Komfort, aufgeteilt in Küche, 5 Zimmer mit Badezimmer, Gäste-WC und Wirtschaftsraum.

Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Preise

  • Nettokaltmiete: 833 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 325 €
  • monatl. Heizkosten: 238 €
  • Warmmiete: 1.396 €
  • Gesamtmiete: 1.396 €
  • Kaution: 2.499,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 119 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 1
  • WG-geeignet: ja
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1954
  • Zustand: neuwertig
  • Letzte Modernisierung: 2024
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 260,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Altendorf ist seit 1901 ein Stadtteil im Westen der Stadt Essen. Die Wohnung liegt direkt an der Bockmühle!

Im Altendorfer Stadtteil gibt es drei Grundschulen, wobei die beiden Grundschulen Hüttmannstraße und Markscheide seit dem Schuljahr 2008/2009 zu einer Grundschule Altendorf zusammengelegt wurden.

Als weiterführende Schulen bietet Altendorf die Gesamtschule Bockmühle.

Direkt vor der Haustür erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und nahegelegene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte,
Banken sowie die Innenstadt ist schnell erreichbar.

Ausstattung

Diese vollständig sanierte Wohnung besteht aus:

– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– 3x Kinderzimmer
– Wirtschaftszimmer für Waschmaschine + Trockner mit Balkon
– Küche
– Badezimmer mit Wanne **NEU saniert!!** + Gastherme
– Gäste-WC

– Gas-Etagenheizung
– DLE für warmes Wasser

Die Wohnung ist vollständig renoviert! Badezimmer neu saniert!
Wände und Decken Raufaser weiß gestrichen, neuer Bodenbelag, Küche neuer Fliesenspiegel. Eingangsbereich ebefalls neu gefliest.

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet

Sonstiges

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

bitte geben Sie bei Ihrer Terminanfrage im Online-Formular vollständige Angaben an, zu:
E-Mail, Telefon, Adresse, Haushaltsgröße (Personenanzahl) , Nettoeinkommen oder Jobcenter und Einzugstermin. Keine
Angaben können dazu führen, das keine Einladung zur Besichtigung versandt werden kann.

Ein Mietangebot (als PDF Datei) für das Sozialamt oder Jobcenter finden Sie bei den weiteren Dokumenten zum Vorzeigen und
Ausdrucken!
Die Kosten dieser Wohnung werden vom Jobcenter/Sozialamt erst ab 7 Personen übernommen.
Daher prüfen Sie bitte im Vorfeld (vor Terminvereinbarung!), ob die Kosten (BKM) dieser Wohnung in Ihrem Genehmigungsbereich der Jobcenter/Sozialamt Vorgaben liegen. Es ist nicht möglich aus sogenannter „eigenen Tasche“ dazu zuzahlen.

Ebenso können Sie den Energieausweis (PDF Datei) unter den weiteren Dokumenten einsehen.

Eine Voraussetzung zur Anmietung einer Wohnung , ist eine vorherige Besichtigung vor Ort!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung
gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im
Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein