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Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten

Viel Potential! 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage inkl. Gutschein und Mietfreier Zeit

Gansstr. 10, 47137 Duisburg
379 €

49623
1959
54 m²
2

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer gewachsenen Anlage in ruhiger Lage.
Die Wohnung ist ab dem 16.02.2024 verfügbar.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Preise

  • Nettokaltmiete: 379 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
  • monatl. Heizkosten: 160 €
  • Warmmiete: 649 €
  • Gesamtmiete: 649 €
  • Kaution: 1.137,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 54 m²
  • Nutzfläche: 54 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: 0
  • WG-geeignet: ja
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1959
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: 2023
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 163,90 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Meiderich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A59 und die A42. Schulen, Kindergärten und Spielplätze finden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Das Badezimmer und die Elektroinstallation wurde gerade erst erneuert.
Schönheitsreparaturen sind durch den Mieter auszuführen. Dafür erhält der Mieter einen 750,00€ Gutschein sowie eine Mietfreie Zeit von 3 Monaten.

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster
  • Gartennutzung
  • WG-geeignet

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 16.02.2024
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: ja