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Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Vermieten

Walsum-Vierlinden : Renovierte + bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Balkon

Friedrich-Ebert-Str. 477, 47178 Duisburg
470 €

30300.31258.2.15
1963
69 m²
3

Diese schicke Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links eines gepflegten 8-Parteienhauses ( Baujahr 1963 ) auf der Friedrich-Ebert-Str. 477 in Duisburg – Walsum ( Vierlinden ). Sie wurde gerade von uns renoviert.

Mit 69,00 m² Wohnfläche ist die 3-Zimmer-Wohnung gut aufgeteilt in einen Flur, ein Bad mit Badewanne und Toilette, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. In allen Wohnräumen sind moderne Bodenbeläge verlegt. Und die Wohnung wurde auch weiß gestrichen. Sie brauchen also nur noch einziehen.

Sollte das Jobcenter für Sie die Miete übernehmen, prüfen Sie bitte vorher, ob die Kosten der Unterkunft in Verbindung mit der einziehenden Personenanzahl überhaupt angemessen sind. Dies dürfte wohl passen erst ab 4 Personen.

Preise

  • Nettokaltmiete: 470 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
  • monatl. Heizkosten: 140 €
  • Warmmiete: 800 €
  • Gesamtmiete: 800 €
  • Kaution: 1.410,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 69 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: 3
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1963
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2024
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 107,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Unsere Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Walsum-Vierlinden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine direkte Anbindung an die Autobahn A 59 . Parkplätze für den eigenen PKW befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum vor Ort.

Ausstattung

– moderne Bodenbeläge in allen Wohnräumen
– Badezimmer mit Badewanne und Toilette
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
– Balkon

Wichtig :
Warmwassererzeugung über elektrischen Durchlauferhitzer

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Badewanne

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2024
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein