Wir renovieren für Sie - Nahe Universitäts Klinikum!

Hertzstraße 7, 39112 Magdeburg

319 €

10904.144110.2.15

1930

47 m²

z.Zt. in Renovierung
Objekt
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Balkon
Gartenblick
Treppenaufgang

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Der Wohnblock mit zwei Eingängen ist vollständig saniert und ruhig gelegen in einer Seitenstraße. In jedem Eingang befinden sich
auf 3 Etagen 6 Wohnungen. Der begrünte und gepflegte Bereich hinter dem Haus kann zum Wäsche trocknen, verweilen und zum
Plausch mit der netten Nachbarschaft genutzt werden.

Preise

Nettokaltmiete: 319 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 66 €
monatl. Heizkosten: 99 €
Warmmiete: 484 €
Gesamtmiete: 484 €
Kaution: 319,00 €

Flächen

Wohnfläche: 47 m²
Zimmer insgesamt: 2
Etagen: 3
Etage: 2
WG-geeignet: nein
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1930
Zustand: renoviert
Keller: voll unterkellert

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 122,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Hertzstraße befindet sich Zentrumsnah zwischen der Halberstädter Str. und der Leipziger Str. nahe der Universitätsklinik. In
der Nähe befinden sich zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die neu erbaute Straßenbahnlinie erreichen Sie in
Kürze die Innenstadt und alle anderen Bereiche Magdeburgs. Über den nahe gelegenen Cityring gelangen Sie in wenigen Minuten
zur BAB 2 sowie BAB 14.

Ausstattung

– Balkon zur Hofseite
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Wechselsprechanlage
– hell gefliestes Bad
– Fliesenspiegel in der Küche
– begrünter, gepflegter Außenbereich

Art der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Badewanne, Fenster

Sonstiges

Immobilie ist verfügbar ab: 16.03.2025
Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein

Kontakt

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