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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Wohnen im Domviertel: Geräumige Wohnung mit Balkon in der City!

Einsteinstr. 13B, 39104 Magdeburg
639 €

30300.31766.3.62
1989
82 m²
3

Das Objekt Einsteinstraße 13 bis 13b ist Anfang der 1980er Jahre als Lückenbau zwischen Leibnizstraße und Hegelstraße in die
Altstadt integriert worden. Im unteren Bereich des sieben stöckigen Hauses befinden sich, ruhig gelegen an einer Fußgängerzone,
mehrere Gewerbeeinheiten. In den Obergeschossen liegen dann zwei, drei und vier Zimmer Wohnungen, wobei die einzelnen
Etagen über einen Fahrstuhl als auch über ein Treppenhaus erreichbar sind.

Preise

  • Nettokaltmiete: 639 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 173 €
  • monatl. Heizkosten: 82 €
  • Warmmiete: 894 €
  • Gesamtmiete: 894 €
  • Kaution: 639,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 82 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Etagen: 7
  • Etage: 3
  • WG-geeignet: ja
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1989
  • Zustand: renoviert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 80,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Das Viertel rund um die Hegelstraße zählt zur besten Adresse der Landeshauptstadt. Neben diversen Rechtsanwälten, Ärzten,
Wirtschaftskanzleien und anderen renommierten Unternehmen befindet sich hier auch die Staatskanzlei des Landes
SachsenAnhalt. Der nur wenige Meter entfernte Breite Weg ist die Hauptmagistrale der Stadt und verbindet den Hasselbachplatz
in der
südlichen Altstadt mit dem Universitätsplatz in der nördlichen Altstadt. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten,
ShoppingMalls sowie Bars und Restaurants. Östlich der Einsteinstraße befindet sich die Elbe und der Stadtpark. Diesen erreichen
Sie zu
Fuß bequem über die alte Hubbrücke. Die Stadtautobahn (B71), mit ihren direkten Anbindungen an die A2 und A14, ist bequem
über den Hasselbachplatz erreichbar. Auch der Magdeburger Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt

Ausstattung

– großer Balkon
– Bad und Küche modern gefliest
– Bad mit Badewanne
– Wechselsprechanlage
– Fahrstuhl
– Citylage

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Badewanne
  • WG-geeignet

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2025
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein