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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Wohnen mit eigenem Eingang im Souterrain

Auf dem Toren 29, 44388 Dortmund
639 €

11001.112015.3.21
1968
69 m²
2

Es handelt sich hier um eine schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon.
Eine Besichtigung der Wohnung ist kurzfristig möglich.
Ein eigener PKW Stellplatz kann direkt vor der Haustüre angemietet werden.
Der Außenbereich darf alleinig genutzt werden.

Preise

  • Nettokaltmiete: 639 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 119 €
  • monatl. Heizkosten: 89 €
  • Warmmiete: 847 €
  • Gesamtmiete: 847 €
  • Kaution: 1.917,00 €
  • Außenstellplatzmiete: 30 €

Flächen

  • Wohnfläche: 69 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: EG
  • WG-geeignet: nein
  • Außenstellplätze: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1968
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2024
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 72,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer schönen Seitenstraße mit altem Baumbestand und sehr gepflegten Häusern. Zur
Lütgendortmunder Straße mit seinen guten Busverbindungen ist es nur wenige Minuten zu Fuß.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Ob Kindergärten oder Schulen, alles ist in
kurzer Entfernung zu finden. Zum Einkaufszentrum von Dortmund-Kley mit Kaufland, Metro und Ikea und zur A 40 sind es
ebenfalls nur ca. zwei Kilometer.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist tapeziert und mit einem ordentlichen Laminatboden versehen.

Das Badezimmer ist modern, mit einer Dusche und zwei Fenstern ausgestattet.
Der Unterbauschrank ist Teil der Wohnung.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Baumaterialien ausgestattet, unter anderem mit noblen Glastüren.

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Fenster
  • Gartennutzung

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 16.02.2025
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: ja