Wohnung in zentraler Lage mit Balkon
Diese Wohnung befindet sich im 7. OG eines Mehrfamilienhauses mit einem herrlichen Ausblick ins Ruhrgebiet!
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m², die sich auf 2 Zimmer mit Balkon verteilen.
Die Wohnung hat eine komplett neue Elektrounterverteilung bekommen.
Zudem wurden das Badezimmer und das Gäste WC komplett erneuert und modernisiert.
Die Türen wurden komplett frisch in Weiß lackiert.
Die restliche Renovierung (Anstrich und Boden) obiegt Ihnen als Mieter.
Eine Anmietung ist daher ab dem 01.03.2025 möglich.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Sie benötigen zwingend einen WBS (Wohnberechtigungsschein)
Wände und Böden müssen durch den Mieter renoviert werden!
Sie erhalten dafür einen Gutschein in Höhe von 750,00 €.
Näheres erfahren Sie bei der Besichtigung.
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Weitere InformationenPreise
- Nettokaltmiete: 305 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 149 €
- monatl. Heizkosten: 67 €
- Warmmiete: 521 €
- Gesamtmiete: 521 €
- Kaution: 915,00 €
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Weitere InformationenFlächen
- Wohnfläche: 67,18 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 8
- Etage: 7
- WG-geeignet: ja
- Balkone: 1
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Weitere InformationenZustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung: 2025
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Weitere Informationen- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 96,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Dieses Objekt liegt sehr zentral in der Herner Innenstadt, quasi direkt an der Sodinger Straße.
Ausstattung
Zustand siehe Bilder!
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
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Weitere InformationenSonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.02.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: ja
- Haustiere erlaubt: ja