Skip to main content
Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Zentrale 2-Zimmer Wohnung in Osterfeld!

Baustraße 9, 46117 Oberhausen
410 €

30200.30066.1.5
1967
52 m²
2

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Oberhausen vorstellen zu können.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses Baustaße 9 und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 52 m². Eine ideale Größe für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung suchen.

Preise

  • Nettokaltmiete: 410 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • monatl. Heizkosten: 105 €
  • Warmmiete: 635 €
  • Gesamtmiete: 635 €
  • Kaution: 1.230,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 51,5 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • WG-geeignet: nein

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1967
  • Zustand: gepflegt
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 94,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre stilvolle und moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Oberhausen erreichen können.

Ausstattung

Nach umfassenden Sanierungsmaßnahmen erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Die Böden wurden in allen Räumen komplett erneuert und präsentieren sich nun mit hochwertigem Laminat. Auch das Badezimmer erhielt eine Frischekur und erstrahlt mit modernen Fliesen und einer stilvollen Ausstattung. Zudem wurden sämtliche Elektroleitungen erneuert, um den heutigen Standards gerecht zu werden.

Die Wände wurden grundlegend vorbereitet, indem sie zugespachtelt wurden. Nun liegt es am Mieter, sein individuelles Wohngefühl zu verwirklichen. Das Tapezieren der Wände fällt somit in die Verantwortung des zukünftigen Mieters. Als finanzieller Anreiz bieten wir mietfreie Monate oder einen Wunschgutschein an. Somit haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohnstil ohne Zeit- und Kostendruck zu verwirklichen.

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2024
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein