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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Top Single-Wohnung in ruhiger und grüner Lage!

Mehringstraße 38, 39114 Magdeburg
299 €

41554
1937
43 m²
2

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Cracau, unweit des östlichen Elbufers. Die Siedlung wurde in den 1930ger Jahren im Zuge des Neuen Bauens errichtet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Etagen und steht unter Denkmalschutz. Sämtliche Wohnungen sind komplett saniert.

Preise

  • Nettokaltmiete: 299 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 75 €
  • monatl. Heizkosten: 109 €
  • Warmmiete: 483 €
  • Gesamtmiete: 483 €
  • Kaution: 1 Nettokaltmiete

Flächen

  • Wohnfläche: 43,4 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 2
  • WG-geeignet: nein

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1937
  • Zustand: renoviert
  • Keller: voll unterkellert
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Lage und Infrastruktur

Die Mehringstraße befindet sich im grünen Stadtteil Cracau. Das Magdeburger Stadtzentrum ist durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in 15 min. zu erreichen. Kindertagesstätten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitstätten, welche fußläufig schnell erreichbar sind.

Ausstattung

– Balkon
– gefliestes Bad
– Fliesenspiegel in Küche
– moderner Laminatfußboden in allen Wohnräumen
– grüner, offener Hof
– Wechselsprechanlage
– ruhig gelegen

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Badewanne

Sonstiges

Die Luxemburgstraße befindet sich, sehr ruhig gelegen, im grünen Stadtteil Cracau. Das Magdeburger Stadtzentrum ist durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in 15 min. zu erreichen. Kindertagesstätten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitstätten, welche fußläufig schnell erreichbar sind.

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein