Wohnungs-ID: 10433-207

4 Zimmer-Wohnung ( 3. OG ) mit 95 m² in DU-Walsum , verkehrsgünstig gelegen

Kaltmiete (monatl.) 615 € Nebenkosten (monatl.) 200 € Heizkosten (monatl.) 110 € Kaution 1.845,00 €
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Adresse

PLZ 47178 Ort Duisburg Straße Friedrich-Ebert-Str. Hausnummer 479

Flächenangaben

Gesamtfläche 95 m² Zimmer 4,0 Balkone 1

Zustand

Zustand vollsaniert

Energieangaben

Energieausweis-Art Verbrauch Energieverbrauchskennwert 108,00 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Fernwärme

Objektbeschreibung

Die sonnendurchflutete 95 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Außenanlagen werden durch unseren Hausmeisterservice gepflegt, wodurch Sie als Mieter in einer besonders gepflegten Anlage wohnen.

In der näheren Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und auch die Autobahn A59 ist schnell erreichbar.

Gemütlich geschnittene 4 Zimmer für die ganze Familie.
Die Wohnung hat eine ideenreiche, praktische Raumaufteilung und bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Der große Dielenbereich ist mit einem grauen Boden versehen und wirkt sehr großzügig und einladend.
Neben dem gemütlichen Wohnzimmer mit großem Fenster, einem Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern/Büro steht Ihnen ein modernes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Zudem gibt es ein Gäste-WC.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand.

HINWEIS FÜR IHRE ANFRAGEN

Sehr geehrte Interessenten,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objekt. Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Da wir tagsüber für Sie unterwegs sind, nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige uns unter Anbieter kontaktieren/- bzw. Nachricht senden zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellst möglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können.

Hier ist der Link für den Download des Interessentenbogens :

https://www.zbvv.de/wp-content/uploads/Mieterselbstauskunft-Wohnen.pdf
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

Ansprechpartner

Jörg Oberthaler (ZBVV Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH ) 0800 / 367777