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Altbauliebhaber aufgepasst – modernisierte kuschelige 3-Zimmer DG-Wohnung

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 485 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 € monatl. Heizkosten: 80 € Kaution: 970,00
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Adresse

PLZ: 47055 Ort: Duisburg Straße: Markusstr. Hausnummer: 30

Flächenangaben

Gesamtfläche: 77 m² Zimmer: 3,0

Zustand

Zustand: neuwertig

Energieangaben

Energieausweis-Art: Bedarf Endenergiebedarf: 211,30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Altbaus in ruhiger Seitenstraße von Wanheimerort.

Nach aufwendiger Sanierung der Wohnung finden Sie mit Ihrer Familie hier sicherlich Ihr neues Zuhause.

Die geschmackvolle Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und verbindet Altbau mit modernem Wohngefühl. Der zentrale Flur bindet die einzelnen Räumen mit wenigen Schritten an.

Die soeben sanierte Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Marktplatz von Wanheimerort. Sozusagen mitten im Herzen des Stadtteils. Somit befinden sich der attraktive Wochenmarkt und die angrenzende Fußgängerzone in direkter Nachbarschaft. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Die angrenzenden Geschäfte, Restaurants, Banken und Serviceeinrichtungen decken den Alltagsbedarf vollständig ab. Die in der Nähe befindliche BAB59 bindet den Standort ideal an die weiteren Städte des Ruhrgebietes an. Die nächstgelegene Haltestelle des ÖVPN ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die soeben frisch modernisierte Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Diele und Wannenbad mit Tageslicht.

Decken und Wände aller Räume sind frisch tapeziert und weiß gestrichen.

Die Küche verfügt über einen großformatigen schwarzen Bodenbelag und einen passenden Fliesenspiegel. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Der Abstellraum befindet sich in der Diele, neben der Eingangstür. Er bietet ausreichend Platz für Vorräte. Die Küche bietet Platz für die Küchenzeile und einen Essplatz im Raum. Alle Räume, mit Ausnahme von Küche und Bad, verfügen über einen geschmackvollen braunen Bodenbelag in natürlicher Holzoptik. Das Wannenbad ist mit großformatigen Keramikfliesen gefliest. Die Wandfliesen sind in weiß und die Bodenfliesen in schwarz ausgeführt.

Alle Türen sind weiß.

Die zahlreichen Fenster sorgen für eine helle Wohnung

!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Mietangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter Anbieter kontaktieren bzw. Nachricht senden zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebot finden Sie unter https://wellhoener.immobilien
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Besonderheiten

Ansprechpartner

Marcus Wellhöner (Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG ) 0208/77899397