Wohnungs-ID: 29742-207

Altengerechte 2-Zimmer-Wohnung im 7. OG mit Aufzug und Balkon , Duisburg-Aldenrade

Kaltmiete (monatl.) 440 € Warmmiete 700 € Nebenkosten (monatl.) 150 € Heizkosten (monatl.) 110 € Kaution 1.320,00
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Adresse

PLZ 47179 Ort Duisburg Straße Am Driesenbusch Hausnummer 23

Flächenangaben

Gesamtfläche 66 m² Zimmer 2,0 Balkone 1

Zustand

Zustand gepflegt

Energieangaben

Energieausweis-Art Verbrauch Energieverbrauchskennwert 102,00 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Primärenergieträger Fernwärme Energieeffizienzklasse D Energieausweis-Ausstellungsdatum 14.11.2013 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Etagen auf der Straße Am Driesenbusch 23 in Duisburg-Aldenrade. Sie wurde renoviert und ist sofort bezugsfertig.

Diese 66 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist sehr gut aufgeteilt in eine lange Diele, ein Badezimmer mit Dusche , eine separate Toilette, eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer mit Balkon sowie ein helles Schlafzimmer. Sämtliche Räume wurden tapeziert und weiß gestrichen. Alle Wohnräume verfügen bereits über einen Bodenbelag. Vom Balkon aus können Sie die schöne Aussicht genießen.

Die Zimmertüren ( ausgenommen die Schlafzimmertür ) sind extra breit und daher geeignet für Rollstühle.

Unsere Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Aldenrade, direkt am Stadtwald Driesenbusch. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A5 9 und B 8 . Parkplätze für den eigenen PKW befinden sich am Haus für die Mieter und in ausreichender Zahl im öffentlichen Verkehrsraum vor Ort.

– Bodenbelag in allen Wohnräumen und der Diele
– gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
– weiß tapezierte Wände
– Gegensprechanlage
– Balkon
– 2 Aufzüge
– Rampe für Rollstühle am Hauseingang

Warmwasser wird über Zentralheizung ( Fernwärme ) erzeugt und ist in den Heizkosten bereits enthalten.

Kalt- und Warmwasserzähler zur verbrauchsabhängigen Abrechnung sind vorhanden.

Sehr geehrte Interessenten,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Wohnung.
Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte nutzen Sie vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter Anbieter kontaktieren/- bzw. Nachricht senden zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellst möglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können.

Auf der Homepage der ZBVV finden Sie unter folgendem Link eine Mieterselbstauskunft, die wir bei Interesse an einer Anmietung benötigen:

https://www.zbvv.de/wp-content/uploads/Mieterselbstauskunft-Wohnen.pdf
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

Ansprechpartner

Jörg Oberthaler (ZBVV Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH ) 0203 / 97519993