Büroflächen im Zentrum
Ideale Gewerbeeinheit als Büro!
Zur Vermietung steht diese geräumige Gewerbeeinheit mit 2 Loggien, separater Küche mit Fenster, zwei Bädern sowie Abstellkammer.
Die Nicolaistraße 19 wird derzeit umfangreich saniert. Im Zuge dessen wird unter anderem auch diese Gewerbeeinheit angeboten. Freuen Sie sich auf diesen individuellen Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Um Ihnen den Charakter dieser Immobilie näher bringen zu können, empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Preise
- Kaltmiete: 759 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 260 €
- monatl. Heizkosten: 260 €
- Warmmiete: 1.279 €
- Kaution: 750
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Flächen
- Nutzfläche: 172,97 m²
- Gesamtfläche: 172,97 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Balkone: 1
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Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Zustand: nach Vereinbarung
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 77,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.04.2020
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage und Infrastruktur
Mitten in der Stadt, unweit der Mulde!
Die Verkehrsanbindung in der Innenstadt ist sehr gut. Viele Bus- und Bahnlinien fahren regelmäßig. Auch eine gute Anbindung für den PKW-Verkehr ist vorhanden.
PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt oder können (bei Verfügbarkeit) hinter dem Haus kostenpflichtig angemietet werden.
Ausstattung
Zustand nach Vereinbarung.
Folgende Ausstattung bietet Ihnen die Einheit:
+ 2 Loggien
+ Gegensprechanlage
+ zwei Bäder
+ geräumige Küche mit Fensterfront
+ E-Herd-Anschluss
+ Zentralheizung und Warmwasserversorgung zentral (Fernwärme)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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Sonstiges
Für weitere Informationen oder Büroflächenangebote sprechen Sie uns gern an!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- zurzeit vermietet: nein