Wohnungs-ID: 30269-207

Erstebzug nach Sanierung! Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in TOP-Lage

Kaltmiete (monatl.) 975 € Warmmiete 1.230 € Nebenkosten (monatl.) 255 € Heizkosten in Warmmiete enthalten ja Kaution 3 Kaltmieten
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Adresse

PLZ 90762 Ort Fürth Straße Moststraße Hausnummer 25

Flächenangaben

Gesamtfläche 81 m² Zimmer 3,0

Zustand

Zustand gepflegt

Energieangaben

Energieausweis-Art Bedarf Endenergiebedarf 160,70 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Öl Energieausweis-Ausstellungsdatum 18.11.2013 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Objektbeschreibung

Die großzügige 3-Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses.

Bezugsfertig ab dem 01.02.2023.

Die Wohnlage befindet sich in der mittelfränkischen Stadt Fürth, Teil der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Fürther Hauptbahnhof gewährleistet, von hier aus besteht die Möglichkeit die gesamte Metropolregion zu erreichen. Zudem ist das Objekt in direkter Nähe der B8 gelegen, welche zur A73 führt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind mit dem Bus und auch fußläufig schnell erreichbar, in der näheren Umgebung befinden sich außerdem etliche Einkaufsgeschäfte. Sowohl der Fürther Stadtpark als auch der Fürther Wiesengrund befinden sich in direkter Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen, hierdurch ergibt sich ein besonderer Naherholungswert.

-Designboden in allen Wohnräumen
-modernes Bad mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-weiße Zimmertüren
-Holzisolierglasfenster
-TV-Anschluss: Kabel
-Abstellkammer

Die Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Die Kautionszahlung in drei Raten ist möglich.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Aufgrund der aktuellen Ausbaumaßnahmen erst ab dem 01.02.2023 bezugsfertig.

Der im Expose verwendete Grundriss ist nicht mehr auf aktuellem Stand, da das Bad zugunsten einer Abstellkammer verkleinert wurde.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

- keine Angabe -

Ansprechpartner

Kornelia Spallek (ZBVV Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH ) 0173 - 7211312