Wohnungs-ID: 24888-207

Flexible Ladenfläche in gut frequentierter Lage *Provisionsfrei*

Kaltmiete (monatl.) 3.025,67 € Warmmiete 3.959,52 € Nebenkosten (monatl.) 560,31 € Heizkosten (monatl.) 373,54 €
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Adresse

PLZ 42275 Ort Wuppertal Straße Berliner Str. Hausnummer 125

Flächenangaben

Nutzfläche 374 m² Gesamtfläche 374 m² Zimmer 3,0

Zustand

Zustand nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der pulsierenden Berliner Straße an der Ecke Wichlinghauser Straße in Oberbarmen. Allerbeste Kiezlage und hervorragende Sichtbarkeit bieten tolle Chancen für ein erfolgreiches Handels- oder Gastronomiekonzept. Neben der Verkaufsfläche auf zwei Etagen mit vielen Schaufenstern gibt es noch weitere Lager- und Aufenthaltsräume – viel Platz auf 374 qm.

Zur Zeit befindet sich die angebotene Immobilie in einem unrenovierten Zustand. Gerne finden wir mit Ihnen gemeinsam die beste individuelle Lösung für ihr Geschäftsmodell.

* Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer *
* Mietzusammensetzung:
Grundmiete 3.025,67 € (8,10 €/qm)
BKO: 560,31 € (1,50 €/qm)
HK: 373,54 € (1,00 €/qm)
GESAMT: 3.959,52€ zzgl. USt.

* Mindestmietdauer 36 Monate
* Kaution 3 Gesamtmieten
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

- keine Angabe -

Ansprechpartner

Torsten Lodni (ZBVV Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH Berlin) 015144805050