Wohnungs-ID: 24885-207

Balkon mit grüner Aussicht! Frisch renoviert und einzugsbereit!!

Kaltmiete (monatl.) 410 € Nebenkosten (monatl.) 101 € Heizkosten (monatl.) 73 € Kaution 1230
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Adresse

PLZ 46045 Ort Oberhausen Straße Otto-Dibelius-Straße Hausnummer 48

Flächenangaben

Gesamtfläche 56 m² Zimmer 2,5 Balkone 1

Zustand

Zustand vollsaniert

Energieangaben

Energieausweis-Art Verbrauch Energieverbrauchskennwert 95,00 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Gas

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentraler Lage von Oberhausen und besticht mit seinen 56m² durch eine sehr großzügige und moderne Aufteilung sowie Ausstattung.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über einen neuen Laminatboden.

Die Küche präsentiert sich ebenfalls in einem modernen Stil und verfügt über einen neuen Fliesenspiegel sowie kontrastreiche Bodenfliesen. Von der Küche gelangt man zudem auf den ruhig gelegenen Balkon der zum Garten des Hauses ausgerichtet ist.

Das Herz der Wohnung bildet ein großes Wohnzimmer. Der Raum bietet ausreichend Fläche für eine großzügige Couchlandschaft und weitere Einrichtungsideen.

Das Schlafzimmer bietet sich optimal für ein gemütliches Boxspringbett sowie einen großen Kleiderschrank an. Ein Arbeitsplatz könnte hier ebenfalls noch eingerichtet werden.

Das Badezimmer erscheint sehr gepflegt und verfügt über ein Tageslichtfenster und eine Badewanne.

Über die Diele erreicht man alle Zimmer seiner neuen Residenz. Platz für eine Garderobe findet sich hier direkt neben der Wohnungseingangstür.

Ihr Vierbeiner darf auf Anfrage mit einziehen.

Sie wollen in eine freundliche, ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft ziehen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Wohnung befindet in unmittelbarer Nähe zur Einkaufspassage in der Markstraße in Oberhausen.
Die Lage zählt gerade heutzutage bei jungen Leuten zu einem sehr gefragten Wohnviertel. Die Infrastruktur vor Ort ist günstig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind ebenso zahlreich in der direkten Nähe zu finden, genauso wie Grün- und Freizeitanlagen. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist optimal. Der Oberhausener Hauptbahnhof liegt nur ca. 5 Min entfernt. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Bus- und eine Bahnhaltestelle. Über die Autobahnanbindungen A40 und A 42 erreichen Sie sämtliche umliegenden Ruhrgebietsstädte in kürzester Zeit.

– frisch renovierte Wohnräume!

– hochwertiger moderner
Laminat-/Vinylboden!

– Badezimmer mit Tageslichtfenster!

– Balkon zur Rückseite des Hauses!

– Küche mit neuem Fliesenspiegel!

– große und helle Wohnräume!

– verkehrsberuhige Straße vor dem Haus!

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle wohnungsbezogenen Angaben beruhen auf Daten des Eigentümers.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

- keine Angabe -

Ansprechpartner

Lijana Mio (Ruhrwert Immobilien und Beteiligungs GmbH ) 0208- 38 86 56 60