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Gemütlich wohnen in guter Lage **mit Balkon und Tageslichtbad**

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 315 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 € Kaution: 2 Monatskaltmieten
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Adresse

PLZ: 45899 Ort: Gelsenkirchen Straße: Horster Straße Hausnummer: 422

Flächenangaben

Gesamtfläche: 65 m² Zimmer: 3,0 Balkone: 1

Zustand

Zustand: gepflegt

Energieangaben

Energieausweis-Art: Bedarf Endenergiebedarf: 147,30 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit solider Nachbarschaft.

Die Wohnung befindet sich direkt an einer Verbindungsstraße zwischen Buer und Horst, im Gelsenkirchener Stadtteil Beckhausen, nur wenige Meter von der Liebfrauenkirche entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs in Form eines Supermarktes, einer Bäckerei, eines Getränkemarktes sowie eines Restaurants und weiterer Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 301 ist nur wenige Meter entfernt.

Das Zentrum von Gelsenkirchen – Buer und somit auch die Einkaufsstraße Hochstraße erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Durch die Nähe zum Ortskern von Buer befinden sich Geschäfte für den alltäglichen und nicht alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung.

Die Grünanlage am Rungenberg befindet sich in der näheren Umgebung der Immobilie. Ebenso ist der Lohmühlenpark in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Umkreis von ca. 1 km befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Diverse weitere Schulen (Gymnasium, Gesamtschule) befinden sich in näherer Umgebung und sind sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Die Autobahn A2 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

In den Räumen der Wohnung ist hochwertiger Laminat verlegt.

Die Wände mir weißer Rauffaser tapeziert und gestrichen.

Das Tageslichtbad ist gefliest und mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon der einen schönen Blick ins Grüne freigibt und zum Entspannen und Verweilen einlädt und zu dem Schafzimmer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

Ansprechpartner

Klaudia Kostyra (CAPERA Immobilien Service GmbH ) 015117163961