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günstig wohnen – dank Wohnberechtigungsbescheinigung – 2-Zimmer-Wohnung – Dachgeschoss

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 258,16 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 99 € monatl. Heizkosten: 66 € Kaution: 516,32
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Adresse

PLZ: 47179 Ort: Duisburg Straße: Schwanstr. Hausnummer: 6

Flächenangaben

Gesamtfläche: 64 m² Zimmer: 2,0 Balkone: 1

Zustand

Zustand: vollsaniert

Energieangaben

Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt unterliegt der öffentlichen Förderung. Daher ist zwingend ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Dieser ist bei Besichtigung vorzulegen.

Weitere Informationen zum Wohnberechtigungsschein finden Sie hier:

https://www.duisburg.de/vv/produkte/pro_du/dez_iii/50/wohnberechtigungsschein.php

Das heißt, diese Wohnung ist zwingend durch zwei Personen zu beziehen.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich in einem sehr gut gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die attraktive Bauweise lädt gerade dazu ein, sich hier wohl und heimisch zu fühlen.

Die Parteien im Haus bilden eine harmonische Hausgemeinschaft. Hier finden Sie die Ruhe nach einem hektischen Tag.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Kindergärten und Grundschulen sind in der direkten Nachbarschaft zu finden.

Nur wenige Gehminuten ist die nächste Bushaltestelle entfernt. Ebenfalls zu Fuß ist die Straßenbahnhaltestelle Duisburg-Schwan gut erreichbar. Von hier aus sind Sie mit mehreren Linien sehr gut angebunden an die Haltestellen Dinslaken Hbf, Du-Stadtmitte bis hin zu Hochfeld und Wannheim.

Über die nahe gelegene Autobahn erreichen Sie mit dem PKW alle Regionen des Ruhrgebietes.

Die Wohnung steht nach Renovierung zur Vermietung an.

Folgende Arbeiten fanden statt:
– Überprüfung der Elektroinstallation
– Anstricharbeiten
– neuer Fliesenspiegel in der Küche

Wannenbad mit Tageslicht
Balkon vorhanden
Zentralheizung

Vom Flur aus sind die einzelnen Räume mit wenigen Schritten erreichbar.

Alle Räume, mit Ausnahme WC/Bad, verfügen über einen Bodenbelag in Holzoptik.

!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Mietangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter Anbieter kontaktieren bzw. Nachricht senden zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebot finden Sie unter https://wellhoener.immobilien
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

Ansprechpartner

Marcus Wellhöner (Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG ) 0208/77899397