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Hell, Freundlich, Gepflegt – Hier wollen Sie wohnen -hier fühlen Sie sich zu Hause !

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 420 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 95 € monatl. Heizkosten: 65 € Kaution: 820,00
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Adresse

PLZ: 47169 Ort: Duisburg Straße: Breite Str. Hausnummer: 59

Flächenangaben

Gesamtfläche: 60 m² Zimmer: 2,0 Balkone: 1

Zustand

Zustand: modernisiert

Energieangaben

Energieausweis-Art: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 102,00 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja

Objektbeschreibung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich in einem sehr gut gepflegtem Mehrfamilienhaus.

Die Klinkerfassade und die attraktive Bauweise laden grade zu ein, sich hier wohl und heimisch zu fühlen.

Die neun Parteien im Haus bilden eine harmonische Hausgemeinschaft. Hier finden Sie die Ruhe nach einem hektischen Tag.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Kindergärten und Grundschulen sind in der direkten Nachbarschaft zu finden.

In wenigen Fußminuten ist die nächste Bushaltestelle entfernt.

Über die nahe gelegene Autobahn erreichen Sie mit dem PKW alle Regionen des Ruhrgebietes.

Die Wohnung steht als Erstbezug nach Renovierung zur Vermietung an.

Folgende Arbeiten fanden teilweise statt:
– Fliesenarbeiten
– Sanitärarbeiten
– Anstrich weiss
– Verlegung Laminat in Holzoptik
– Anstrich /teilweise Austausch Zimmertüren
– Überprüfung der Elektroinstallation

Hier erwartet Sie ein zweckmäßiger Flur. Von hier aus sind Wohn- und Schlafzimmer und das Bad mit wenigen Schritten erreichbar.

Alle Räume, mit Ausnahme des Bad, verfügen über einen neuen wertigen Bodenbelag in warmer Holzoptik.

Die Wände sind gespachtelt und frisch weiß gestrichen.

Die Fliesen im großzügige Wannen-Bad sind neuwertig.

Die Feininstallation wurde überarbeitet.

Das Schlafzimmer verfügt über genau die richtige Größe um sich hier zum Schlafen aufzuhalten.

Ihr Familienleben findet hier sicherlich in dem großzügigen Wohnzimmer statt. Es bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und zusätzlich noch der Esstisch. Hier kommt die Familie gerne am Abend zusammen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse.

Im Flur in direkter Nähe zur Küche befindet sich ebenfalls ein Abstellraum. Hier können Sie Lebensmittel, Bügelbrett oder all die Utensilien verstauen, welche Sie nicht tagtäglich benutzen.

!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Wohnungsangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige uns unter Anbieter, bzw. Nachricht senden zu kontaktieren.

Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen, schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig. Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgt ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie unter www.wellhoener.group.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

Ansprechpartner

Marcus Wellhöner (Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG ) 0208/77899397
In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.