Wohnungs-ID: 23542-207

Ihre neue Wohlfühloase!**mit Sonnenbalkon**

Kaltmiete (monatl.): 399 € Nebenkosten (monatl.): 102 € Heizkosten (monatl.): 68 € Kaution: 3 Monatskaltmieten
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Adresse

PLZ: 45883 Ort: Gelsenkirchen Straße: Stallbergshof Hausnummer: 2

Flächenangaben

Gesamtfläche: 68 m² Zimmer: 2,5 Balkone: 1

Zustand

Zustand: gepflegt

Energieangaben

Energieausweis-Art: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 77,00 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Primärenergieträger: Fernwärme Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit solider Nachbarschaft in ruhiger Umgebung.

Der Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage.

Die Lage ist für Familien und auch ältere Menschen sehr gut geeignet. Die Grundschule ist fußläufig zu erreichen. Über die Hans-Böckler-Allee gelangt man schnell auch ohne PKW zu Nahversorgung wie Netto und LIDL.

Nicht weit entfernt lädt ein Park zum Spazieren gehen und Verweilen ein. Für Kinder gibt es in direkter Nachbarschaft einen Spielplatz.

Der Bus ist in einigen Gehminuten zu erreichen und Sie gelangen in die Innenstadt. Die Autobahnanbindung ist ca. 3 Minuten entfernt mit Auffahrt zur A42 AS Gelsenkirchen-Heßler.

In den Räumen der Wohnung ist hochwertiger Laminat- /Linoleumboden verlegt.

Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine Garderobe/ Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

auch während der „Corona-Situation“ möchten wir Ihnen gerne unsere Wohnungen zeigen, damit Sie sich ein eigenes Bild der Räume machen können.
Dabei hat Ihr Schutz und der unserer Mitarbeitenden oberste Priorität.

Daher bitte wir Sie:

Vor der Besichtigung – Abstimmung per Telefon oder E-Mail

– Welche Wohnung passt?
– Ihre Fragen zur Wohnung, Mietvertrag, Ablauf etc.
– Gegenseitiger Austausch von Kontaktdaten
– Vereinbarung eines Termins

Während der Besichtigung – Ihre Vermieterin/Ihr Vermieter erwartet Sie vor dem Gebäude

– Sie besichtigen die Wohnung allein bzw. zu zweit.
– Bitte beschränken Sie die Dauer Ihrer Besichtigung auf etwa 10 Minuten.
– Halten Sie den Sicherheitsabstand von 1,5 Meter zu anderen Personen bitte ein.

Im Nachgang

– Sie haben nach der Besichtigung Fragen? Bitte wenden Sie sich telefonisch bzw. per E-Mail an Ihre Vermieterin/Ihre Vermieter.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung.

Wir hoffen, dass wir gemeinsam trotz dieses etwas unkonventionellen Weges Ihr neues Zuhause finden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und die Wohnung kann schon bald „Ihre“ sein.

Ihr Team der Immobilien Kanzlei Jüngst & Partner

Sie erreichen uns unter 0173/7432640 oder 0162/7368809 oder auch gerne per E-Mail unter juengstimmobilien@gmx.de (Mo-Fr 10.00-12.00 Uhr & 14.00-16.00 Uhr)

Schauen Sie auch unter www.zbvv.de nach unseren weiteren Angeboten in der Umgebung, wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

Ansprechpartner

Dirk Jüngst (Immobilien Kanzlei Jüngst & Partner ) 0162/7368809