Wohnungs-ID: 8785-207

Kleine Ladenfläche im Wohngebiet *Provisionsfrei*

Kaltmiete (monatl.) 197,01 € Warmmiete 295,52 € Nebenkosten (monatl.) 54,73 € Heizkosten (monatl.) 43,78 € Kaution 3 Gesamtmieten
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Adresse

PLZ 45770 Ort Marl Straße Merkurstraße Hausnummer 13b

Flächenangaben

Nutzfläche 21,89 m² Gesamtfläche 21,89 m² Zimmer 1,0

Zustand

Zustand gepflegt

Energieangaben

Energieausweis-Art Verbrauch Energieverbrauchskennwert 36,00 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Primärenergieträger Fernwärme Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Objektbeschreibung

Die im typischen Stil der 90-iger Jahre errichtete Wohnanlage befindet sich auf einem großzügig angelegten, von viel Grün umgebenen Grundstück.

Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden und über eine gepflasterte Tiefgaragenzufahrt zu erreichen.

In den mehrgeschossigen Gebäuden befinden sich jeweils 3 Wohnungen auf einer Etage. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss dieser Wohnanlage.

Ein Hausmeisterdienst sorgt für eine gepflegte Außenanlage und eine renommierte Verwaltung kümmert sich um die laufende Instandhaltung und Wartung des Gebäudes.

Die Gewerbeeinheit befindet sich zentrumnah (5 min. mit dem Bus) in einer gepflegten, grünen Umgebung in Marl.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Es besteht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und an die Autobahnen A43, A52 und die Bundesstraße 225.

Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen rund um Ihr Gewerbe, hier haben Sie alle Vorteile auf Ihrer Seite:
Eine gepflegte Räumlichkeit, hell und einladend
Ein separates Büro
Mitarbeiter WC
– attraktive Lage in der Nähe vom Marler Stern

Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer,
umsatzsteuerfreie Vermietung möglich.

Mietzinszusammenstellung:
Grundmiete € 197,01 monatlich
zzgl. Vorauszahlung € 54,73 Betriebskosten
zzgl. Vorauszahlung € 43,78 Heizkosten
= Gesamtmiete € 295,52 monatlich.
zzgl. 19% USt

* Mindestmietdauer 36 Monate
* Sicherheitsleistung 3 Gesamtmieten
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

- keine Angabe -

Ansprechpartner

Ulrich Böhler (Ulrich Böhler ) 0231-95093060