11891-207

Komplett renoviert ** mit Balkon und Tageslichtbad**

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 320 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 93 € Kaution: 640,00 €
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Adresse

PLZ: 45883 Ort: Gelsenkirchen Straße: Grimmstraße Hausnummer: 26

Flächenangaben

Gesamtfläche: 62 m² Zimmer: 3,0 Balkone: 1

Zustand

Zustand: vollsaniert

Energieangaben

Energieausweis-Art: Bedarf Endenergiebedarf: 183,10 kWh/(m²*a) Primärenergieträger: Gas Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit solider Nachbarschaft in ruhiger Umgebung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Ortsteils Heßler. Dieser Ortsteil ist eine bevorzugte Wohngegend. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich im kleinen Ortskern erledigen. Einmal wöchentlich können außerdem die Angebote des gemütlichen Wochenmarktes in unmittelbarer Nähe genutzt werden. In wenigen Gehminuten sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs zu erreichen. Die schöne Anlage des Buga-Parks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier kann man nach Herzenslust Wandern, Walken, Joggen, Radfahren oder einfach nur ein Bier im schönen Biergarten genießen. Die Gelsenkirchener Innenstadt liegt etwa 2,5 km entfernt.

In den Räumen der Wohnung ist Laminat- /Linoleumboden verlegt.

Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und die Wohnung kann schon bald „Ihre“ sein.

Ihr Team der Immobilien Kanzlei Jüngst & Partner

Sie erreichen uns unter 0173/7432640 oder 0172/1815891 oder auch gerne per E-Mail unter juengstimmobilien@gmx.de (Mo-Fr 10.00-12.00 Uhr & 14.00-16.00 Uhr)

Schauen Sie auch unter www.zbvv.de nach unseren weiteren Angeboten in der Umgebung, wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

Ansprechpartner

Dirk Jüngst (Immobilien Kanzlei Jüngst & Partner ) 0173/7432640