Wohnungs-ID: 25138-207

Büroräume nahe Reinoldikirche *Provisionsfrei*

Kaltmiete (monatl.) 2.125 € Warmmiete 2.850 € Nebenkosten (monatl.) 425 € Heizkosten (monatl.) 300 € Kaution 3 Gesamtmieten
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Adresse

PLZ 44135 Ort Dortmund Straße Thomasstr. Hausnummer 18-20

Flächenangaben

Nutzfläche 250 m² Gesamtfläche 250 m²

Zustand

Zustand nach Vereinbarung

Energieangaben

Primärenergieträger Gas

Objektbeschreibung

Das Bürohaus mit seinen attraktiven Büroflächen befindet sich direkt in der Innenstadt. Die helle und freundliche Büroetage liegt im Hochparterre des Objektes.
Im Objekt befinden sich verschiedene Büromieter, wie zum Beispiel eine Privatakademie, Anwälte und eine Sprachschule. Die angebotene Fläche ist kurzfristig bezugsfertig, die Raumgrößen können nach Mieterwunsch angepasst werden. Es besteht die Möglichkeit Lager- und Archivflächen sowie Tiefgaragenstellplätze anzumieten.

Das Objekt besticht ganz klar durch seine zentrale aber dennoch ruhige Lage mitten in der Innenstadt. Im direkten Umfeld gibt es unter anderem Cafés und Ateliers, Modehäuser sowie angesagte Boutiquen.
In ca. 200 m Entfernung befindet sich der bedeutende Verkehrsknotenpunkt Reinoldkirche mit direktem Anschluss an die S-Bahnen und an den Hauptbahnhof. Die U-Bahn Haltestelle Reinoldikirche ist fußläufig in einer Minute erreichbar.

250 qm im 2. Obergeschoss
– Teppichboden
– Fensterbrüstungskanäle
– CAT-5 Verkabelung
– Deckenbeleuchtung
– getrennte Sanitärbereiche
– Aufzug
– Lager- und Archivflächen sind anmietbar
– Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden (70,- EUR mtl. je Stellplatz)

Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer.
Umsatzsteuerfreie Vermietung möglich.

Mietzusammenstellung:
Grundmiete: 2.125,00 €
Betriebskosten: 425,00 €
Heizkosten: 300,00 €
monatliche Gesamtmiete: 2.850,00 € zzgl. USt.

* Mindestmietdauer 36 Monate *
Sicherheitsleistung in Höhe von 3 Gesamtmieten
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

Ansprechpartner

Ulrich Böhler (Ulrich Böhler ) 0231-95093060