Wohnungs-ID: 30765-207

**Lichtdurchflutete** 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen!

Kaltmiete (monatl.) 505 € Warmmiete 855 € Nebenkosten (monatl.) 175 € Heizkosten (monatl.) 175 € Kaution 1515
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Adresse

PLZ 45279 Ort Essen Straße Nietzscheweg Hausnummer 2

Flächenangaben

Gesamtfläche 71 m² Zimmer 3,0 Balkone 1

Zustand

Zustand vollsaniert

Energieangaben

Energieausweis-Art Verbrauch Energieverbrauchskennwert 87,70 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Energieeffizienzklasse C Energieausweis-Ausstellungsdatum 07.04.2015 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus mit 8 Parteien und guter Mieterschaft befindet sich in beliebter Lage in Essen-Freisenbruch in einer schönen Wohnanlage mit reichlich Grünflächen, einem Spielplatz und zahlreichen öffentlichen Parkplätzen.
Bei dem Mietangebot handelt es sich um eine moderne 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in der 2. Etage.
Lassen Sie sich von diesem gut durchdachten Raumkonzept überzeugen und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin! Die Wohnung ist frei ab sofort und kann ab Februar angemietet werden.

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Essen-Freisenbruch, im Süden der Stadt Essen. Es ist ein fast reines Wohngebiet und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die Sie auch fußläufig erreichen können. Das Schwimmzentrum Oststadt erreichen Sie in 3 Minuten auf dem Fußweg. Außerdem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnen A40 und A52 und hat zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grugapark, Hügelpark, Stadtwald, Baldeneysee und Schellenberger Wald sind einige Möglichkeiten, die nicht weit entfernt dazu einladen, die Natur zu genießen.

Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster. Das Bad ist hell gefliest und bietet Ihnen eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. In den restlichen Räumen der Wohnung befindet sich moderner Vinylboden.
Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und ist mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

Ansprechpartner

Florian Herholz (ZBVV GmbH Dortmund ) 0151 655 85 132