Moderne ruhig gelegene Fläche für Kanzlei, Praxis oder Büro *Prov.frei*
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Gelsenkirchen Ückendorf. Das beeindruckende Jugendstil-Ensemble liegt eingebettet in einer parkähnlichen Grünanlage.
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Preise
- Kaltmiete: 900 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- monatl. Heizkosten: 150 €
- Warmmiete: 1.250 €
- Kaution: 3 Gesamtmieten
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Flächen
- Nutzfläche: 140 m²
- Gesamtfläche: 140 m²
- Zimmer insgesamt: 4
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Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1908
- Zustand: vollsaniert
Lage und Infrastruktur
Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil GE-Ückendorf nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Durch die unmittelbare Nähe verschiedener Geschäfte, Banken und Restaurants liegt die Gewerbeeinheit in einer guten kundenfrequentierten Lage.
Parkplätze für den eigenen oder Kunden-PKW befinden sich in ausreichenden Zahl direkt vor der Tür.
Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist in nur wenigen Gehminuten erreicht. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A40, A42 und B227.
Ausstattung
Ein gut durchdachtes Raumkonzept überzeugt schon beim Betreten der ca. 140 m² großen Gewerbeimmobilie: Sie ist aufgeteilt auf einen großen Empfangsbereich, einen kleinen Flur, drei Büroräume, eine Küche sowie getrennten Sanitäranlagen.
Alle Räumlichkeiten sind frisch renoviert, mit Laminatböden und Rollos ausgestattet und sofort bezugsbereit.
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Sonstiges
Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer, umsatzsteuerfreie Vermietung möglich
* Mindesmietdauer 36 Monate
* Kaution in Höhe von 3 Gesamtmieten
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- zurzeit vermietet: nein