Wohnungs-ID: 11711-207

KLEIN ABER MEIN – Frisch saniert, Balkon, EBK

Kaltmiete (monatl.) 820 € Nebenkosten (monatl.) 45 € Heizkosten (monatl.) 30 € Kaution 2460
zurück zur Ergebnisliste

Adresse

PLZ 80689 Ort München Straße Gunzenlehstraße Hausnummer 28

Flächenangaben

Gesamtfläche 30 m² Zimmer 1,0 Balkone 1

Zustand

Zustand modernisiert

Energieangaben

Energieausweis-Art Bedarf Endenergiebedarf 174,60 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Gas Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Umgeben von historischen Bauten und kleinen Straßen befindet sich die Wohnung in einem modernisierten Mehrfamilienhaus. Trotz der ruhigen Lage befinden sich wichtige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie U-Bahn, Straßenbahnen und Busse in Laufnähe. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie erreichen sie über einen hellen Hausflur. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage (separat anmietbar) sowie einen sehr gepflegten Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern.

Laim liegt westlich vom Marienplatz zwischen Neuhausen-Nymphenburg, Schwanthaler Höhe, Sendling, Hadern und Obermenzing/Pasing. Die Wohnung befindet sich eingebettet in einer ruhigen Wohngegend und doch sind es nur 60-200 Meter zu Fuß zu Bäcker, Kindergarten, Restaurant. 5 Gehminuten bis zu Apotheke, Penny-Markt, Tankstelle, weiteren Restaurants sowie Bussen und Straßenbahnen. 600 Meter bis
zum Laimer Platz mit REWE, EDEKA, Sparkasse, Post, Dienstleistern, Restaurants. Dort befindet sich auch die U-Bahn Haltestelle Laimer Platz. In der Nähe befindet sich die Zufahrt zur Autobahn 96. Über den S-Bahnhof Laim erreichen Sie direkt den Flughafen sowie den ICE-Bahnhof Pasing. Im Umfeld befinden sich mit Westpark, Japanischem Garten, Diehl-Park, Nymphenburger Schlosspark und Hirschgarten beliebte Ausflugsziele.

Die Wohnung ist komplett modernisiert. Heller Eichenboden ist im Wohnzimmer sowie in der Küche verlegt. Eine große Fensterfront mit Balkon verstärkt den hellen und freundlichen Eindruck.
Die Einbauküche bietet viel Stauraum, Koch- und Waschmöglichkeiten. Es ist genügend Platz für einen Kühlschrank.
Zahlreiche Steckdosen, Telefon/Internet-Buchse, TV- und Radio-Hausantennenanschlüsse.
Das Bad ist mit großen weißen Fliesen an den Wänden und anthrazit am Boden sowie einer verglasten Dusche ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und von uns vor Ort aufgenommen worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

- keine Angabe -

Ansprechpartner

Manuel Binder (VIVANIUM Vertriebs GmbH )