Wohnungs-ID: 22252-207

Sehr großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung in München Laim

Kaltmiete (monatl.) 885 € Nebenkosten (monatl.) 50 € Heizkosten (monatl.) 33 € Kaution 2820,00
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Adresse

PLZ 80689 Ort München Straße Gunzenlehstraße Hausnummer 28

Flächenangaben

Gesamtfläche 32 m² Zimmer 1,5 Balkone 1

Zustand

Zustand modernisiert

Energieangaben

Energieausweis-Art Bedarf Endenergiebedarf 174,60 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Gas Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Umgeben von historischen Bauten und kleinen Straßen befindet sich die Wohnung in einem modernisierten Mehrfamilienhaus. Trotz der ruhigen Lage befinden sich wichtige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie U-Bahn, Straßenbahnen und Busse in Laufnähe. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie erreichen Sie über einen schönen hellen Hausflur. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage (separat anmietbar) sowie einen sehr gepflegten Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern.

Laim liegt westlich vom Marienplatz zwischen Neuhausen-Nymphenburg, Schwanthaler Höhe, Sendling, Hadern und Obermenzing/Pasing. Die Wohnung befindet sich eingebettet in einer ruhigen Wohngegend und doch sind es nur 60-200 Meter zu Fuß zum Bäcker, Kindergarten, Restaurant. 5 Gehminuten bis zu Apotheke, Penny-Markt, Tankstelle, weiteren Restaurants sowie Bussen und Straßenbahnen. 600 Meter
bis zum Laimer Platz mit REWE, EDEKA, Sparkasse, Post, Dienstleistern, Restaurants. Dort befindet sich auch die U-Bahn Haltestelle Laimer Platz. In der Nähe befindet sich die Zufahrt zur Autobahn 96. Über den S-Bahnhof Laim erreichen Sie direkt den Flughafen sowie den ICE-Bahnhof Pasing. Im Umfeld befinden sich mit Westpark, Japanischem Garten, Diehl-Park, Nymphenburger Schlosspark und Hirschgarten beliebte Ausflugsziele.

Diese Wohnung verfügt über 2 Räume, 1 Bad, einen Eingangsbereich sowie einen kleinen Balkon. Über den Eingangsbereich gelangt man in den ersten Raum mit neuer Einbauküche. Ebenso geht vom Eingangsbereich das moderne Bad sowie das separate Zimmer mit kleinem Balkon ab.
Der Boden ist im hellen Holzdekor aus Vinyl. Das Bad ist mit großen weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen. Das Bad verfügt über eine verglaste Duschkabine, Handwaschbecken, Spiegel, WC und Handtuchtrockner/Heizung. Die neue Einbauküche verfügt über viel Stauraum, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Kochflächen mit Umlufthaube und Spüle. Der Raum, in den die Einbauküche installiert ist, hat ein normales Fenster. Auch das zweite Zimmer ist durch große Fenster und holzfarbenen Boden sehr hell. Es verfügt über einen kleinen Balkon und eine Tür. Sie finden zahlreiche Anschlüsse in dieser Wohnung für Telefon/Internet, TV und Stromversorgung.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und von uns vor Ort aufgenommen worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

Ansprechpartner

Manuel Binder (VIVANIUM Vertriebs GmbH )