Wohnungs-ID: 24028-207

„Sofort Einziehen und wohlfühlen“

Kaltmiete (monatl.): 850 € Nebenkosten (monatl.): 145 € Heizkosten (monatl.): 95 € Kaution: 2625
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Adresse

PLZ: 47441 Ort: Moers Straße: Uerdingerstr. Hausnummer: 2-8

Flächenangaben

Gesamtfläche: 94 m² Zimmer: 3,0 Balkone: 1

Zustand

Zustand: neuwertig

Energieangaben

Energieausweis-Art: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 89,00 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Primärenergieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 2017 fertiggestellt./Sanierung. Im Erdgeschoss des Objektes befinden sich Gewerbeeinheiten mit erstklassigen Mietern. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss, alle Räume verfügen über großzügige Fensterflächen, dadurch ist die Wohnung sehr schön hell. Das gesamte Objekt ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Sicherheit in allen Bereichen, so wird beispielsweise der Eingangsbereich videoüberwacht und der Zugang zu der Wohnung erfolgt über ein elektronisches Türschloss mit einem Chip. Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der zugehörigen Tiefgarage angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in der Moerser Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Moerser Schlosspark. Die Innenstadt bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von A bis Z. Auch Kindergärten und Schulen sind leicht zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 40 und A57. Durch die Zentrale Lage haben Sie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Es steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 94 zur Verfügung. Die Küche und das Bad wurden mit Fliesen in zeitlosem Farbton ausgestattet. In den weiteren Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer hat eine Badewanne so wie einen Waschtisch. Das WC ist separat. Der gesamte Bereich von der Diele aus zur Küche und dem Wohnzimmer wurde offen gestaltet. Der Wohn-, Dielen- und Küchenbereich gehen offen ineinander über und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Vom Wohnzimmer und den weiteren Räumen aus hat man durch die große Schiebetür Zutritt zur Dachterrasse. Die großen Fenster verfügen zusätzlich in allen Wohnräumen über elektrische Rollläden. Einen Hauswirtschaftsraum finden Sie in der Wohnung vor mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschine und einen Trockner.
Der Zugang zu den dem Objekt und den Wohnungen erfolgt schlüssellos über einen Chip. Alle Wohnungen sind über den modernen Aufzug erreichbar.
Machen Sie Ihren Traum zur Wirklichkeit….

Interesse an der Wohnung? Soll es schnell gehen?
Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und nutzen Sie die Möglichkeiten per Email.

Weitere Informationen:

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden

Schauen Sie auch unter www.zbvv.de auch nach unseren weiteren Wohnungsangeboten in der Umgebung, wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

Ansprechpartner

Markus Steffenhagen (CAPERA Immobilien Service GmbH ) 015117164008