Wohnungs-ID: 28788-207

Toll aufgeteilte Erdgeschosswohnung in ruhiger Seitenstraße

Kaltmiete (monatl.) 279 € Warmmiete 427 € Nebenkosten (monatl.) 86 € Heizkosten (monatl.) 62 € Kaution 837
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Adresse

PLZ 45886 Ort Gelsenkirchen Straße Hüssenerstraße Hausnummer 31

Flächenangaben

Gesamtfläche 49 m² Zimmer 1,0

Zustand

Zustand vollsaniert

Energieangaben

Energieausweis-Art Bedarf Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Endenergiebedarf 225,50 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse G Energieausweis-Ausstellungsdatum 18.11.2013 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schön renovierte Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus an. Die ca. 49 m² Wohnfläche teilt sich auf in eine Diele, ein Tageslichtbad, eine Küche und ein geräumiges Schlaf-/Wohnzimmer.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit netter Nachbarschaft mitten im Herzen des Gelsenkirchener Stadtteils Ückendorf.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Gelsenkirchener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit erreichbar. Weitere Geschäfte, Ärzte etc. befinden sich in fußläufiger Distanz am Ückendorfer Platz.

Diverse Gastronomien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe..

Der Boden ist überwiegend mit modernem, hochwertigem Laminat versehen. Das Badezimmer ist anthrazitfarben gefliest und bietet ebenfalls einen Waschmaschinenanschluss.

Die Tapeten sind mit Raufaser Tapete tapeziert und frisch gestrichen.

Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Durch die Fenster gelangt viel Licht in die Wohnung, wodurch sie einen freundlichen Eindruck vermittelt.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

Ansprechpartner

Katharina Kyei-Nimako (ZBVV Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH )