Wohnungs-ID: 21673-207

**TOP**großzügige 2-Zimmer Wohnung, sehr gepflegt!

Kaltmiete (monatl.) 390 € Nebenkosten (monatl.) 90 € Heizkosten (monatl.) 60 € Kaution 1170.00
zurück zur Ergebnisliste

Adresse

PLZ 47249 Ort Duisburg Straße Düsseldorfer Landstr. Hausnummer 22

Flächenangaben

Gesamtfläche 60 m² Zimmer 2,0

Zustand

Zustand gepflegt

Energieangaben

Energieausweis-Art Bedarf Endenergiebedarf 227,60 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Gas

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Mieterschaft in beliebter Lage in Duisburg-Wanheim – Angerhausen.

Zahlreiche öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus.

Bei dem Mietangebot handelt es sich um eine moderne 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss.

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Duisburg- Wanheim – Angerhausen, südlich vom Stadtzentrum.
Der Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte.

Außerdem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig in Nähe der Autobahn A59 und A40 und hat zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der Böninger Park, Erholungspark Biegerhof und der Sportpark Wedau sind einige Möglichkeiten, die nicht weit entfernt dazu einladen, die Natur zu genießen.

Diese teilweise renovierte Wohnung besteht aus:

– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche (mit Küchenzeile – Preis siehe unten)
– Badezimmer mit Wanne + Tageslicht
– Flur mit Einbauschrank

ACHTUNG!
Der Vormieter bietet die Einbauküche zum Preis von 1200,- EUR Ablöse an. Falls kein Interesse des Nachmieters besteht, wird die Küche vor Einzug entfernt!

Bad in weiß mit Badewanne und Fenster.
parsame Heizöl Zentralheizung und isolierverglaste Fenster helfen Heizkosten sparen.
Küche mit Platz für eine ausreichende Küchenzeile.

Die Wohnung ist modernisiert und kann besichtigt werden, gern erwarten wir Ihre Anfrage.

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

auch während der „Corona-Situation“ möchten wir Ihnen gerne unsere Wohnungen zeigen, damit Sie sich ein eigenes Bild der Räume machen können.

Dabei hat Ihr Schutz und der unserer Mitarbeitenden oberste Priorität.

Daher bitte wir Sie:

– Vor der Besichtigung à Abstimmung per Telefon oder E-Mail

o Welche Wohnung passt?
o Ihre Fragen zur Wohnung, Mietvertrag, Ablauf etc.
o Gegenseitiger Austausch von Kontaktdaten
o Vereinbarung eines Termins

– Während der Besichtigung à Ihre Vermieterin/Ihr Vermieter erwartet Sie vor dem Gebäude

o Sie besichtigen die Wohnung allein bzw. max. zu zweit.
o Sie tragen einen FFP-2 Mund-/Nasenschutz
o Bitte beschränken Sie die Dauer Ihrer Besichtigung auf etwa 10 Minuten.
o Halten Sie den Sicherheitsabstand von 1,5 Meter zu anderen Personen bitte ein.

– Im Nachgang

o Sie haben nach der Besichtigung Fragen? Bitte wenden Sie sich telefonisch bzw. per E-Mail an Ihre Vermieterin/Ihre Vermieter.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung.

Wir hoffen, dass wir gemeinsam trotz dieses etwas unkonventionellen Weges Ihr neues Zuhause finden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

- keine Angabe -

Ansprechpartner

Nicole Nick (ZBVV Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH Essen) 08003677777