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Vielfältig nutzbares Ladengeschäft in Stötteritz!

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 458 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 € monatl. Heizkosten: 80 € Kaution: 1.395,00 EUR
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Adresse

PLZ: 04317 Ort: Leipzig Straße: Hofer Straße Hausnummer: 35

Flächenangaben

Nutzfläche: 80 m² Gesamtfläche: 80 m² Balkone: 1

Energieangaben

Energieausweis-Art: Bedarf Endenergiebedarf: 114,50 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Einheit befindet sich in einem sanierten, unterkellerten Altbau in einer ruhigen Nebenstraße in Stötteritz.

Auf alle Mietpreise ist die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu entrichten.

Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre.

Stötteritz erstreckt sich am östlichen Stadtrand Leipzigs zwischen Anger-Crottendorf und Probstheida. Das vorherrschende Bild in diesem Stadtteil sind die Vielzahl von sanierten Altbauten aus der Gründerzeit als auch herrschaftliche Villen verschiedener Epochen. Das Stötteritzer Wäldchen bietet Platz zu durchatmen und lädt im Sommer in das nahegelegene Freibad zum Erfrischen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen sind vorhanden und ebenso fußläufig erreichbar wie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum erreicht man am besten mit dem Rad oder den öffentlichen Nahverkehrsmitteln.

Die attraktive Gewerbeeinheit verfügt über einen großen Raum auf zwei Ebenen in der Straßenfront mit Schaufensteranlage und direktem Zugang.
Zwei weitere Räume, die Küche und das WC mit Dusche befinden sich im hinteren Teil der Einheit.
Der straßenseitige Raum, das WC sowie einer der beiden hinterer Räume sind mit Fliesenbelag versehen.
Renovierungs- als auch eventuelle Umbauarbeiten können in Absprache mit dem neuen Mieter erfolgen.

Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Das Recht auf einen Mietvertrag besteht nicht. Dieses kommt durch Gegenzeichnung des Mietvertrages durch den Eigentümer zustande.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

- keine Angabe -

Ansprechpartner

Axel Jenschmischek (ZBVV Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH ) 0162-8928421