Wohnungs-ID: 27459-207

Wir haben renoviert und Sie ziehen ein ( nur mit WBS ) , 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Kaltmiete (monatl.) 309 € Nebenkosten (monatl.) 185 € Heizkosten (monatl.) 80 € Kaution 927,00
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Adresse

PLZ 47167 Ort Duisburg Straße Gartenstraße Hausnummer 160

Flächenangaben

Gesamtfläche 65 m² Zimmer 2,0 Balkone 1

Zustand

Zustand vollsaniert

Energieangaben

Energieausweis-Art Bedarf Endenergiebedarf 112,00 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Gas Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Mitte rechts eines im Jahre 1975 errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Sie wurde gerade von uns renoviert ( neues Bad, neue Küche, Elektrik, Tapeten und Anstrich, neuer Bodenbelag ) und ist bezugsfertig.

Bitte beachten Sie, dass Sie zur Anmietung des Wohnraumes zwingend einen Wohnberechtigungsschein ( WBS ) für mindestens 65 m² Wohnfläche oder 2 Personen benötigen. Ausnahmen sind leider nicht möglich.

Diese 65,29 m² große Mietwohnung ist aufgeteilt auf eine große Diele, ein Badezimmer mit Wanne, eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Abstellschrank im Flur sowie ein helles Schlafzimmer. Sämtliche Räume sind tapeziert und weiß gestrichen, in den Wohnräumen ist zudem ein heller Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist komplett gefliest. Auch die gesamte Elektrik wurde erneuert.

Unsere Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Neumühl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A59, A42 und A3. Parkplätze für den eigenen PKW befinden sich in ausreichenden Zahl im öffentlichen Verkehrsraum vor Ort. Auf Wunsch und je nach Verfügbarkeit besteht auch die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes im Haus Gartenstr. 164.

– heller Laminatboden in allen Wohnräumen und der Diele
– hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
– weiß tapezierte Wände
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
– Gegensprechanlage
– Balkon
– Rollladen
– Aufzug

Sehr geehrte Interessenten,

vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung. Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Da wir tagsüber für Sie unterwegs sind, nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit uns telefonisch zu kontaktieren oder uns eine Email zu senden.
Wir werden uns natürlich schnellst möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können.

Infos zum Wohnberechtigungsschein finden Sie unter :

https://www.duisburg.de/vv/produkte/pro_du/dez_iii/50/wohnberechtigungsschein.php
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

Ansprechpartner

Jörg Oberthaler (ZBVV Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH ) 0800 / 3677777