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RESERVIERT!!! Wunderschöne 4-Zimmer DG-Wohnung mit tollem Ausblick und großem Balkon

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 575 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 138 € monatl. Heizkosten: 92 € Kaution: 1725,00
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Adresse

PLZ: 47169 Ort: Duisburg Straße: Breite Str. Hausnummer: 59

Flächenangaben

Gesamtfläche: 92 m² Zimmer: 4,0 Balkone: 1

Zustand

Zustand: vollsaniert

Energieangaben

Energieausweis-Art: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 102,00 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienhaus.

Die sieben Parteien im Haus bilden eine harmonische Hausgemeinschaft. Hier finden Sie Ruhe nach einem hektischen Tag.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Kindergärten und Grundschulen sind in der direkten Nachbarschaft zu finden.

Nur wenige Gehminuten ist die nächste Bushaltestelle entfernt. Ebenfalls zu Fuß ist die Straßenbahnhaltestelle Duisburg-Schwan gut erreichbar. Von hier aus sind Sie mit mehreren Linien sehr gut angebunden an die Haltestellen Dinslaken Hbf, DU-Stadtmitte bis hin nach Hochfeld und Wannheim.

Über die nahe gelegene Autobahn erreichen Sie mit dem PKW alle Regionen des Ruhrgebietes.

Die soeben frisch modernisierte Wohnung besteht aus Wohn-, Schlaf- u. zwei Kinderzimmern, Küche, Diele, Abstellraum, Wannenbad mit Tageslicht und Gäste-WC mit Dusche.

Den großen Balkon betritt man vom Wohnzimmer aus.

Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer bringen viel Helligkeit in den Raum und bieten einen tollen Ausblick.

Decken und Wände aller Räume sind frisch renoviert und weiß gestrichen.

Alle Räume, mit Ausnahme von Bad, Gäste-WC und Küche, sind mit Laminat in Holzoptik ausgestattet.

Im Bad, Gäste-WC und der Küche befindet sich ein pflegeleichter Fliesenboden.

!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Mietangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter Anbieter kontaktieren bzw. Nachricht senden zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebot finden Sie unter https://wellhoener.immobilien
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

Ansprechpartner

Marcus Wellhöner (Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG ) 0208/77899397