Dienstleistungen

Die ZBVV-Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH ist Ihr bundesweiter Partner bei der Vermietung und Verwaltung Ihrer Wohn- oder Gewerbeimmobilie.

Mit einem umfassenden Angebot an Dienstleistungen kümmern wir uns kompetent und zuverlässig um alle Aufgaben der Verwaltung, Vermietung und Bewirtschaftung Ihres Eigentums.

Im Vordergrund stehen dabei die individuelle, persönliche Betreuung, sowie die Werterhaltung und Wirtschaftlichkeit.

Als Immobilienverwalter bieten wir Ihnen daher ein aussagekräftiges Berichtswesen, übernehmen wir für Sie die Beauftragung, die Steuerung und das Controlling der Dienstleister sowie das komplette Vermietungs- und Sanierungsmanagement von Wohnimmobilien.

Zu unseren Aufgaben gehören hierbei insbesondere:

Neuvermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien

  • Mietersuche in allen gängigen online Portalen (ImmobilienScout.de, Immonet.de, Immowelt.de, ebay-Kleinanzeigen)
  • Durchführung einer gründlichen Bonitätsprüfung unserer Interessenten

Verwaltung von Wohn und Gewerbeimmobilien

  • Erstellung und Abschluss von Mietverträgen
  • Aufnahme, Verhandlung und Anpassung von laufenden mietvertraglichen Regelungen
  • Überwachung der Mietzahlungen inkl. Mahnwesen
  • Laufende Betriebskosten- und Nebenkostenabrechnungen
  • Erstellung der Jahresendabrechnung
  • Geltendmachung und Überwachung vereinbarter Mieterhöhungen
  • Kündigungsmanagement bei Mietvertragsende
  • Rechtssichere Abnahmen, Übergaben inkl. Protokollierung von Mieteinheiten
  • Entwicklung von abgestimmten Strategievorlagen zum Gebäudemanagement und die Überwachung der Objektzustände
  • Ausschreibung, Vergabe und Kontrolle von Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Abschluss und Überprüfung von Versicherungen sowie Abwicklung im Schadensfall
  • Aufnahme und Betreuung von Mieterbelangen rund um die Immobilie

Auf Wunsch übernehmen wir auch gerne besondere Vermietungs- und Verwaltungsaufgaben wie z.B. Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Entwicklung von Vermarktungskonzepten oder die Planung und Baubetreuung von Um- und Ausbaumaßnahmen.