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Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten

2 Zimmer Erdgeschosswohnung im Süden von Duisburg!

Dahlienstraße 35, 47249 Duisburg
490 €

75065
1990
68 m²
2

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses in der Dahlienstraße 35, 47249 Duisburg, präsentiert sich als eine hochwertige Immobilie mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Gesamtfläche von knapp 68 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen.

Preise

  • Nettokaltmiete: 490 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 155 €
  • monatl. Heizkosten: 155 €
  • Warmmiete: 800 €
  • Gesamtmiete: 800 €
  • Kaution: 1.470,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 67,77 m²
  • Nutzfläche: 67,77 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1990
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 106,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Lage und Infrastruktur

Die Lage der Wohnung spricht vor allem diejenigen an, die das idyllische Wohnen im Süden von Duisburg suchen. Die Dahlienstraße befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, in der man die Vorzüge der Natur genießen kann. Dabei ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe gegeben, sodass eine gute Infrastruktur gewährleistet ist.

Die Wohnung steht ab dem 1. März 2024 zur Verfügung und bietet potenziellen Mietern genügend Zeit, um sich auf ihren Einzug vorzubereiten.

Ausstattung

ie umfassende Sanierung dieser Wohnung macht sie zu einem attraktiven Angebot. Sämtliche Böden wurden komplett erneuert, wodurch ein neuer und frischer Gesamteindruck vermittelt wird. Die neuen Bodenbeläge schaffen eine behagliche Atmosphäre und ermöglichen eine individuelle Gestaltung des Wohnraums. Die Verlegung der neuen Bodenbeläge erfolgte in allen Räumen der Wohnung.

Auch die Elektrik wurde komplett erneuert, mitsamt eines E-Checks, um höchste Sicherheit und Zuverlässigkeit zu gewährleisten. Dadurch können die Bewohner von einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung profitieren.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das renovierte Badezimmer. Hier wurden sämtliche Sanitärelemente erneuert und auf den neuesten Stand gebracht. Das moderne Design und hochwertige Armaturen schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Die weiße Tapezierung in der gesamten Wohnung rundet den gepflegten Gesamteindruck ab und erzeugt ein helles und freundliches Ambiente.

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Badewanne
  • barrierefrei
  • seniorengerecht

Sonstiges

  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: ja