2 Zimmer im Erdgeschoss. Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und separates WC.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbau in Dölitz.
Beim zu schließenden Vertrag handelt es sich um einen Index Mietvertrag.
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Preise
- Nettokaltmiete: 468,84 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 105 €
- monatl. Heizkosten: 140 €
- Warmmiete: 713,84 €
- Gesamtmiete: 713,84 €
- Kaution: 1.406,52 €
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Flächen
- Wohnfläche: 69,81 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: EG
- WG-geeignet: ja
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Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2020
- Keller: voll unterkellert
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 109,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Der Stadtteil Dölitz grenzt südlich am Stadtteil Connewitz sowie östlichen an die Pleißenaue an. Er zeichnet sich durch die gemischte Bebauung mit älteren und modernen Mehr- und Einfamilienhäusern aus.
Der nahe gelegene Agra-Park, ein Teil des Leipziger Auenwaldes, ist ein beliebter Treff zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten. Die Nähe zum Markkkleeberger bzw. Cospudener See wird von den Bewohnern sehr geschätzt. Die Leipziger Innenstadt erreicht man mit der Straßenbahn bzw. der S-Bahn in wenigen Minuten oder über die gut ausgebauten Radwege mit dem Fahrrad. Schulen, Kindertagesstätten, Dienstleistungen und Einkaufsmärkte befinden sich in der Nähe.
Die Bundesautobahnen A 38 und A 9 erreichen Sie über die nahe gelegene Bundesstraße B 2/95.
Ausstattung
Diese großzügige Wohnung ist renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohn- / und Schlafräume sowie der Flur sind mit Laminatboden, die Küche, das Bad und das Gäste-WC mit keramischen Fliesen ausgelegt.
Die Küche ist reichlich bemessen und bietet Platz für einen Essbereich.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Große Fenster in allen Räumen sorgen für reichlich Lichteinfall und eine helle und freundliche Atmosphäre.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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Sonstiges
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Das Recht auf einen Mietvertrag besteht nicht. Dieses kommt durch Gegenzeichnung des Mietvertrages durch den Eigentümer zustande.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2024
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein