3 Kaltmieten sparen! Zentrale Wohnung inmitten von Duisburg..
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Karl-Jarres-Straße 160, die auf ca. 50 m² Wohneffizienz bietet! Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich als ein wahres Potenzial-Investment für kreative Mieter, die gerne selbst Hand anlegen möchten. Die Wohnung wurde bereits teilweise saniert, wobei neue Elektroleitungen in der gesamten Wohnung installiert und das Badezimmer komplett renoviert wurden. Damit erhalten Sie eine moderne und sichere Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.
Die Böden und Wände stehen zur individuellen Gestaltung durch die neuen Mieter*in bereit. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und die Räumlichkeiten ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
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Weitere InformationenPreise
- Nettokaltmiete: 374 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 115 €
- monatl. Heizkosten: 90 €
- Warmmiete: 579 €
- Gesamtmiete: 579 €
- Kaution: 1.122,00 €
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Weitere InformationenFlächen
- Wohnfläche: 49,79 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- WG-geeignet: nein
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Weitere InformationenZustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
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Weitere Informationen- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 151,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Duisburg und bietet Ihnen beste Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist lebendig und bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen sind in der Nähe und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie alles, was Sie benötigen, schnell erreichen können.
Ausstattung
2,5 helle und großzügige Zimmer
Komplette Sanierung des Badezimmers
Neue Elektroleitungen in der gesamten Wohnung
Vorteil: Mietfreie Monate oder Gutschein für die Eigenregie zur Gestaltung der Böden und Wände
Gestaltungsspielraum: Lage zur individuellen Ausstattungsentscheidung
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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Weitere InformationenSonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein