3 NKM frei + 1.000,00 € Gutschein bei Anmietung, 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Duisburg zu vemieten
Sie erhalten bei Anmietung 3 Nettokaltmieten frei sowie einen Gutschein in Höhe von 1.000,00 € für Tapezier- und Malerarbeiten!!!
In Duisburg präsentiert sich diese Wohnung als einladendes Zuhause, bezugsfrei ab dem 01.09.2026. Das im Jahr 1960 erbaute Mehrfamilienhaus, bestehend aus vier Geschossen, wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert und weist einen zeitgemäßen Zustand auf. Mit einer Wohnfläche von 64,55 Quadratmetern bietet die Immobilie drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar, was den Komfort erhöht.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die zentrale Wärmeversorgung des Gebäudes, und ein Balkon erweitert den Wohnbereich im Freien. Die Energieeffizienz des Gebäudes wird durch die Energieeffizienzklasse E im Energieausweis belegt, wobei Gas als primäre Energiequelle für die Heizung dient. Die Wohnung ist als für Wohngemeinschaften geeignet ausgewiesen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Preise
- Nettokaltmiete: 569 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
- Monatl. Heizkosten: 90 €
- Warmmiete: 839 €
- Gesamtmiete: 839 €
- Kaution: 1.707,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 64,55 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- WG-geeignet: ja
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 159,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Duisburg, im Stadtteil Meiderich/Beeck. Das Quartier Mittel-/Obermeiderich zeichnet sich durch seine städtische Einbettung aus.
Ausstattung
– Tapezier- und Malerarbeiten müssen vom Mieter durchgeführt werden
– heller Fliesenspiegel in der Küche
– helle Türen
– helles Wannenbad mit Fenster
– moderner Laminatboden
– Elektrik auf dem neuesten Stand
– Balkon
– Keller
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein