**2 Kaltmieten sparen** Altbauwohnung zentral in Krefeld..
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss des gepflegten Altbaus Blumentalstraße 156, 47798 Krefeld, anzubieten. Die Wohnung bietet auf ca. 69 m² modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.
Preise
- Nettokaltmiete: 589 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
- Gesamtmiete: 749 €
- Kaution: 1.767,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 69 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 158,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Krefeld. Die Blumentalstraße ist eine ruhige Straße, die dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens liegt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen.
Die gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt und die Umgebung Krefelds bequem zu erreichen. Außerdem sind Freizeitmöglichkeiten wie Parks und kulturelle Einrichtungen in der Nähe, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Ausstattung
Die umfassende Sanierung der Wohnung umfasst ein komplett erneuertes Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Die gesamte Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht und ein E-Check durchgeführt, um höchste Sicherheit zu gewährleisten. Der neue Bodenbelag verleiht der Wohnung einen modernen Look, während die hohen Decken das Raumgefühl zusätzlich betonen.
Die Wände der Wohnung sind aktuell noch ungetapeziert – jedoch bieten wir als besonderen Anreiz mietfreie Monate an, damit Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Eine moderne Gastherme sorgt für wohlige Wärme und ist in der Nutzung flexibel, da die Versorgung in Eigenregie vom jeweiligen Mieter erfolgt.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja