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EBK Ansicht 1
EBK Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Flur
Hausansicht
Hofansicht

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Black Week! 2 Monate Kaltmietfrei bei einer Anmietung bis 01.01.2024!

In ruhiger Wohnlage befindet sich diese schicke 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Pölbitz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und nahegelegene Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Innenstadt ist schnell in 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Auf ca. 42 m² Wohnfläche ermöglicht Ihnen ein optimaler Schnitt der Wohnung hohen Komfort, aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Badewanne (und Tageslicht).

Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal oder rufen Sie uns direkt an!

Diese tolle Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare.

Preise

Kaltmiete: 255 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 70 €
monatl. Heizkosten: 70 €
Warmmiete: 325 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Kaution: 1 NKM

Flächen

Wohnfläche: 41 m²
Gesamtfläche: 41 m²
Zimmer insgesamt: 2

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1959
Keller: voll unterkellert

Energieausweis-Art: Bedarf
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 108,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.10.2008
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Lage und Infrastruktur

Leben in Pölbitz!
Der Stadtteil ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, vielen Alt- und Neubauten.
Von jungen Leuten bis hin zu Senioren findet hier jeder das passende Zuhause.

Durch die zentrumsnahe Lage ist die Infrastruktur des Stadtteils sehr günstig. Sowohl der Nah- als auch der Fernverkehr sind durch die Leipziger und die Pölbitzer Straße optimal. Auf der Leipziger Straße fährt zudem regelmäßig die Straßenbahn in Richtung Zentrum.

In Pölbitz finden Sie stets ein Discounter und kleine Geschäfte in fußläufiger Nähe.
Ein Einkaufzentrum mit großen Geschäften bietet Ihnen viele Möglichkeiten zum Shopping.

Ansonsten gibt es auch viele weitere Freizeitangebote, Sportvereine, Kleingartenanlagen und vieles mehr.

Das Konzert- und Ballhaus Park Neue Welt bietet verschiedenste kulturelle Veranstaltungen an.

Ausstattung

– Bodenbelag: Vinyl
– Balkon
– Aufzug
– Gegensprechanlage
– Tageslichtbad
– WC separat
– Bad mit Badewanne
– Abstellraum oder Einbauschrank steht zur Verfügung
– Kabel-TV
– E-Herd-Anschluss
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Schlafnische
– Küche mit Fenster
– Zentralheizung (Fernwärme)
– Einbauküche für monatlich 35,00 EUR Aufpreis möglich
– Stellplatz für monatlich 25,00 EUR Aufpreis möglich
– Kellerabteil vorhanden
– Dachbodenanteil vorhanden
– Familienfreundliche Lage
– Haustierhaltung nach Vereinbarung erlaubt

Die Wohnung wird renoviert (Wände und Decken gestrichen, neuer Bodenbelag) übergeben.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem neuen Badezimmer.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung

Grundrisse

Grundriss

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Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

zurzeit vermietet: nein

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