Büroflächen in Top-Lage!
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in direkter Citylage. Direkt gegenüber befindet sich das Parkhaus Neue Mitte.
Die renovierte Bürofläche befindet sich im 2. OG, ohne Lift.
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Preise
- Kaltmiete: 1.800 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
- Kaution: 3 Gesamtmieten
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Flächen
- Bürofläche: 200 m²
- Etagen: 2
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Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1800
- Zustand: gepflegt
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 160,70 kWh/(m²*a)
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in der mittelfränkischen Stadt Fürth, Teil der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Fürther Hauptbahnhof gewährleistet, von hier aus besteht die Möglichkeit die gesamte Metropolregion zu erreichen. Zudem ist das Objekt in direkter Nähe der B8 gelegen, welche zur A73 führt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell erreichbar, in der näheren Umgebung befinden sich außerdem etliche Einkaufsgeschäfte. Sowohl der Fürther Stadtpark als auch der Fürther Wiesengrund befinden sich in direkter Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen, hierdurch ergibt sich ein besonderer Naherholungswert.
- Distanz zum Flughafen: 15,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 3,0 km
- Distanz zur Autobahn: 4,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 3,0 km
Ausstattung
-Büroeinheit mit 6 Räumen
-geräumige Diele
-Teeküche
-getrennte WCs
-PVC-Boden
-weiße Zimmertüren
-Holzisolierglasfenster
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Kunststoff
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Sonstiges
Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer.
Mietzusammenstellung:
Grundmiete: 1.800,00 €
Betriebskosten: 200,00 €
Heizkosten: 300,00 €
monatliche Gesamtmiete: 2.300,00 € zzgl. USt.
*Mindestmietdauer 36 Monate
*Kaution i.H.v. drei Gesamtmieten
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.01.2024
- Denkmalschutz: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja