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Gewerbeimmobilie > Bürohaus
Zu Vermieten

Eckladen in Fussgängerzone von Waltrop - provisionsfrei -

Hagelstraße 5-7, 45731 Waltrop
480 €

71528
1990
30 m²

Büroraum/Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt in der Fußgängerzone in der Innenstadt von Waltrop.
Direkt nebenan gibt es eine weitere, kleine Bürofläche, die ebenfalls angemietet werden kann.

Die Bürofläche besteht aus einem großen Büroraum, einem Lagerraum, einem großen Eingangsbereich und einem WC.

Preise

  • Kaltmiete: 480 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
  • Kaution: 1.950,00 €

Flächen

  • Bürofläche: 30 m²

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1990
  • Zustand: renoviert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Innenstadt bietet ein gutes Einzelhandelsangebot und lockt täglich ein breites Publikum ins Zentrum. Alle großen Filialisten sowie Gastronomie und kleine Läden sind hier vertreten. Die Gewerbeeinheit befindet sich am Beginn der Waltroper Fußgängerzone an der Ecke Hochstraße, nur 150 m vom Parkplatz Ziegeleistraße entfernt. Kunden auf dem Weg in die Fußgängerzone müssen an der hier angebotenen Ladenfläche vorbei. Diese hervorragende Publikumsfrequenz bietet allerbeste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandels- oder Imbisskonzept.

  • Distanz zum Flughafen: 30,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 30,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 5,0 km
  • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 1,0 km

Ausstattung

Büroraum mit ca. 30,00 qm, Sanitäreinheiten befinden sich im Kellergeschoss, sofort bezugsfertig.

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Laminat

Sonstiges

* umsatzsteuerfreie Vermietung möglich

* Mietzusammensetzung:
Grundmiete 480,00 € (16,00 €/qm)
BKO: 90,00 €
HK: 80,00 €
GESAMT: 650,00 € zzgl. USt.

* Mindestmietdauer 36 Monate
* Kaution 3 Gesamtmieten

  • Immobilie ist verfügbar ab: 31.03.2024
  • Denkmalschutz: nein
  • gewerbliche Nutzung möglich: ja