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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Einziehen und Wohlfühlen!!

Wallersstraße 55, 53498 Bad Breisig
369 €

30300.31102.3.24
1986
47 m²
2

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schicke und gemütliche 2- Zimmer Wohnung im 1. OG in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in Bad Breisig.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Nachbarschaft.

Preise

  • Nettokaltmiete: 369 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • monatl. Heizkosten: 110 €
  • Warmmiete: 599 €
  • Gesamtmiete: 599 €
  • Kaution: 1.107,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 47 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 1
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1986
  • Zustand: neuwertig
  • Letzte Modernisierung: 2024
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 126,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Bad Breisig, die Kur- und Quellstadt am Rhein. Das Objekt befindet sich ca. 3 Km vom Zentrum entfernt. Durch die zentrale Lage können Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Sehenswürdigkeiten, sowie Schulen in unmittelbarer Nähe mit dem Auto oder zu Fuß erreichen.
Durch die direkte Anbindung über die Autobahn A61 oder die Bundesstraße B9 sind Bonn und Koblenz jeweils ca. 30 Km entfernt.

Ausstattung

Durch den guten Schnitt der Wohnung gelangen Sie von Ihrem neuen Flur aus in Ihre schicke Küche mit Deckenspots und zwei großen Fenstern, Ihr schönes, neues und großes Wohnzimmer von dem Sie einen tollem Blick ins Grüne haben, in Ihr geräumiges Schlafzimmer und in Ihr innenliegendes Duschbad.

Durch Rolläden an den Fenster lässt sich die Wohnung wunderbar verdunkeln. Ein eigener Keller und ein allgemeiner Waschkeller gehören zur Wohnung dazu. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, das Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2024
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein